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图解:上半年烟台人都爱去哪买房?最受欢迎的户型是它
来源:乐居买房2020-07-10 15:18:36
摘要
2020年上半年烟台商品房市场供销一度低迷,二季度回暖。上半年全市商品房市场供销齐降,成交均价仍呈上升趋势。

  乐居讯(编辑 李晓娜)2020年,在全民抗疫的大背景下,经济运行总体下滑,房地产市场也面临着挑战与机遇。

  7月10日,锐理数据与克而瑞均发布了《2020年上半年烟台房地产市场总结》。从这份数据中,更能看出烟台购房者的喜好与需求。

  上半年烟台楼市供销齐降

  成交均价仍呈上升趋势

  锐理数据在报告中指出,2020年上半年烟台商品房市场供销一度低迷,二季度回暖。上半年全市商品房市场供销齐降,成交均价仍呈上升趋势。

上半年烟台人都爱去哪里买房近5年烟台供求量价走势图(锐理)

  存量方面,截至2020年年中,全市商品房存量为818.3万㎡,去化周期升至30个月,存量持续累积,去化压力逐月上升。

  在上半年烟台全市卖出的14625套商品房中,88%的为普通住宅,6%的为商业、5%的为办公,1%的为公寓。四类成交结构均比2019年上半年有所下跌,其中公寓因无集中供应,同比下跌80%。

  80-100平面积卖得最好

  三房成交占比略有攀升

  在普通住宅市场中,克而瑞就上半年烟台户型成交占比进行了梳理,80-140平是主力供求区间,80-100平卖得最好,其次为100-120平、120-140平。

上半年烟台人都爱去哪里买房上半年烟台普通住宅各面积段成交占比(克而瑞)

上半年烟台人都爱去哪里买房各户型成交占比(克而瑞)

上半年烟台人都爱去哪里买房三房产品各户型占比(克而瑞)

上半年烟台人都爱去哪里买房四房产品各户型占比(克而瑞)

  三房仍是烟台购房者的最大需求,占比68.67%,比去年同期需求量有所攀升。四房成交占比12.47%,比去年同期略有下降。

  其中,三房产品的各面积段中,100-120平最受欢迎,占比36.3%,90-100平占比31%。四房产品中,140-160平为主力军,占比近6成。

  莱山中心区域板块卖得最火

  北部海景板块房价最贵

  锐理将烟台六个区划为26个板块,上半年成交套数最高的板块为莱山中心区域板块 , 成交1780套,其次为牟平中心城区板块,成交1599套,第三为芝罘黄务板块,成交1251套。

上半年烟台人都爱去哪里买房上半年烟台26个板块成交量

  均价方面,成交均价最高的板块为莱山北部海景板块,成交均价22540元/ ㎡,其次为芝罘岛板块,成交均价17654元/ ㎡。

  虽然上半年莱山中心板块卖得最火,但它同样也是存量最高的板块,5717套,其次为牟平中心城区板块,存量5121套。

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