乐居讯(李晓娜)从牟平区发家的东泰,至今已深耕烟台十载。
在这座滨海之窗的楼市版图中,立足牟平踏入莱山,东泰见证了港城楼市的崛起,也是城市巨变的亲身参与者。
2020年,在大鳄围攻之下,东泰坚守本土,不断拓局,凭借对本地市场的高度熟悉和经验积累逆势突围,闯出了一番新天地。一方扎根港城,一方在齐鲁大地上遍地开花,布局青岛、潍坊、济宁、威海等多地市,成长为一家大型综合性企业集团——东泰控股集团,以奋发坚韧的行动力,走出了一条本土房企扩张的样本之路。
本着耕耘之心,东泰再度势起牟平,回归大本营。
9月15日,在牟平区7宗地的集中摘牌中,东泰以2.2亿元包揽了3宗商住地,完成了5万平的土地储备,规划建筑面积近10万平。>>>4.6个亿!牟平区超210亩商住地集中出嫁 本地开发专业户成主角
其中,北系山村旧村改造B1地块以总价15880万元、楼面价2551元/平摘得,竞得方烟台悦岛置业有限公司(东泰控股集团投资子公司),作为悦岛蓝湾项目二期用地,楼面地价问鼎了牟平区近几年峰值;南店子村旧村改造B、D3-1两地块以总价6300万元斩获,楼面价1808、2212元/平,竞得方烟台市东泰置业有限公司(东泰控股集团子公司),为百合苑后期补仓。
从房地产开发公司发展为综合性集团,彰显了东泰的品牌决心与实力,其秉持品质筑家理念,拥有370万㎡开发体量,并规划“花语系”、“仕林系”、“森林系”、“王府系”四大产品系列,在新征程之路上不断走向深处。
成交信息
01
抢占滨海路,悦岛蓝湾成功续航
稀缺瞰海小户型将掀起置业新风潮
此次烟台悦岛置业有限公司(东泰控股集团投资子公司)竞得的烟J[2020]3008临海街北、规划路东(B1地块),出让面积35388.16平方米,容积率≤1.76且>1.66,规划建筑面积≤62256且>58745平方米,成交总价15880万元,成交楼面价2551元/平,刷新了牟平区商住地单价峰值。
地块为北系山村旧村改造,居住,兼容商业,建筑密度≤16%,绿地率>40%,建筑高度≤80米。
地块位置图
地块实景
从位置看,地块紧邻滨海路,对面为养马岛大桥,海景旅游资源丰富,为本地及外地人置业热土;交通便利通达,连接烟威;近邻牟平城心,生活配套齐全。
悦岛蓝湾作为东泰立足滨海路的代表作,一期持续热销,目前剩余房源不足百套,建面约115-135㎡的御海观湖楼王作品。
新拿地块将作为项目二期,编辑获悉到,将打造洋房、小高层、高层产品,首批将推售稀缺的瞰海小户型,低总价、低门槛,预计将掀起滨海路上的新一波投资置业风潮。
02
扎根牟平城芯,实力补仓
6300万元包揽两地块,参与城市更新
除滨海路地块外,东泰此次还摘得了位于牟平城区的南店子村旧村改造两地块,拿地方为烟台市东泰置业有限公司(东泰控股集团子公司)。
成交信息
成交信息
烟J[2020]3010,牟山路西、南关大街南 (B地块),出让面积3954.33平方米,居住兼容商业,容积率≤2.22且>2.12,规划建筑面积≤8796且>8384 平方米,成交总价1590万元,成交楼面价1808元/平。
地块位置图
地块位置图
烟J[2020]3011,牟山路西、南关大街南(D3-1地块),出让面积11159.24平方米,居住兼容商业,容积率≤1.91且>1.81,规划建筑面积≤21295且>20199平方米,成交总价4710万元,成交楼面价2212元/平。
两宗地均为南店子村旧村改造地块,建筑高度≤60米,地上建筑层数≤18层。
地块位于牟平城区,交通便捷,通达性好,生活配套齐全,周边楼盘售价5500-8000元/平左右。将作为东泰百合苑后期地块,该项目总占地面积约8万平方米,总建筑面积约20万平方米,规划有8栋18层建筑及7栋11层建筑。
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