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  乐居讯（编辑 李晓娜）今年烟台福山区卖地浪潮不断，刘家埠东、益丰厂地块均迎来房企热抢角逐，楼面地价层层刷新。>>>烟台800万出让一宗商服用地 位于莱山区

  10月17日，钟家庄熟化地块在6月份流拍后迎来第二次挂牌结束，由ASIA CENTRAL SUCCESS CREATIVITY LIMITED（中瑞鼎峰）以底价42000万元顺利摘得，成交楼面价2349元/平，继北欧公园后深耕福山再启一城。

  这家欧洲在华最大住宅开发商，2018年底在芝罘、福山连落两子，打造了中瑞城、北欧公园两大项目，凭借其科技宜居的理念、优质的产品力持续热销。在今年1-9月全市房企成交金额榜中，中瑞鼎峰以15.3亿的销售额占位第三，成为亮眼“黑马”，在港城打下了一定的品牌知名度。

  此次福山区再拿地，彰显了中瑞鼎峰对区域市场潜力的信心和在烟台全面布局的战略决心。地块位于福山城西，具备稀缺山景资源，预计打造高品质住宅。

成交信息

  地块信息：

  烟J〔2020〕4005号，钟家庄熟化地块，位于福山区县府街以北、规划路以东，出让面积89387(出让78466，划拨10921)平方米，规划建筑面积160897≤且≤178774平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率1.8≤且≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，成交总价42000万元，成交楼面价2349元/平。

位置图

 定界图

  该宗地配建社区综合服务设施建筑面积大于等于1200平方米，社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米，社区警务室建筑面积大于等于50平方米，养老院（托老所）建筑面积大于等于270平方米，以上用房回购价格确定为2951元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府按规定成本回购。宗地范围内配建12班托幼1所，用地面积大于等于10088平方米，建筑面积大于等于5548平方米，回购价格确定为2557元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至教育部门名下。

  地块不保留建筑物，居住可兼容商业、商务设施服务用地，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

地块实景图（拍摄于6月）

地块实景图（拍摄于6月）

地块实景图（拍摄于6月）

  今年6月，编辑对地块进行了实地探访，地块原为家纺、化工等厂企，地势较为复杂，东南较高，背靠山，环境姣好，具备稀缺山景资源。周边公交站点不多，公交出行面临不便。往东可到达福海路，享受到商业配套。教育资源完善，靠近福山区实验小学、格迈纳尔中学。周边在售楼盘为龙湖悠山郡、中海万锦公馆，房价在8000-11000元/平左右。