距离2公里,房价竟然差出3千/平!满满的科技感,我更中意这个盘

2020-11-17 16:57:15|来源:乐居买房

  乐居买房讯(编辑 迟家玉)向南2公里房价竟然便宜2-3千/平?是的,以烟台山新院原点,直线2公里以外的恒大御山华府二期,与医院旁楼盘价格对比,相差了近3000元/平。

  虽然是不同的产品,面对不同的客群,但真实的价差就是那么诱人,而且恒大御山华府二期的产品有了质的飞跃,性价比很突出。

  01

  憋了个大招

  
  野蛮生长的时代已经逝去,聪明又挑剔的烟台人,只为好产品买单。

  恒大御山华府正抓住当下这群购房者的喜好,将二期产品全面升级。

  1、产品升级,纯正低密小高16-17层


  二期规划了13栋16-17层小高层产品,降低了容积率,更加注重业主居住舒适感,户型面积约105-147㎡,涵盖了小三居、三居、四居,选择空间较大。

  2、园林升级

  园林风格仍以经典欧式为主,二期园林面积3.7万方,绿地率35%,并规划了丰富的景观产品体系,采用全冠移植的方法,将近百棵的名贵树种移入园中,让业主入住的同时,就可以享受到成熟社区绿化。

一期园林实景一期园林实景

  除此之外,景观水系也是社区园林点睛之笔,二期园区内大手笔的设计了6处水系景观,与花草植物交相辉映,展现欧式建筑的艺术美学,水系更有聚财招财之意。

  比绿化更为惊喜的可能就是社区配套了吧,可以用大尺度、应有尽有来形容,简单说、不光有,而且多。

  据置业顾问介绍,二期产品有三处健身广场、两处塑胶跑道、两处羽毛球场、全龄儿童游乐场,以及景观廊道等。

  很难想到,园林面积已高达3.7万方,居然还有这么多空间来做丰富社区公共设施,但却可以想象到,与家人在游乐园里的亲子时光、在羽毛球场的酣畅运动时光、在亲近自然的廊道与邻舍谈笑时光,甚至老人在健身广场打牌、下棋的悠闲时光。

 某种意义上,比起住宅本身,社区是一种生活方式。

 3、智慧社区升级

  智慧社区主要有三大板块内容,分别为智慧社区管理平台、APP版块、智慧通行板块。

  最值得点赞的就是智慧社区管理平台,小区使用最新人工智能视频监测技术,覆盖全面重点公共区域,对可疑人员智能识别、违停占道行为、爬墙闯入等不法行为立即报警,进一步提高了小区安全等级,也大大减少了人力资源浪费。

  APP版块、智慧通行板块就比较好理解,可以通过APP进行线上物业服务,呼叫物业等;智慧通行板块采用人脸识别、智能叫厢等,完成无感的归家动线。

  02

  区域的利好让项目有着绝对的杀伤力

  今日的莱山早已今非昔比,成为了公认的居住舒适度最高区域,与芝罘区相比,拥有老城区同样丰富的城市公共配套,但全新的城市界面却是老城无法超越的,与其他区相比,市政府迁入莱山,足以说明政府对区域发展的重视程度。

区位图

  恒大御山华府位于莱山区金斗山路与金堡路交会处以西,市政府南侧,项目三公里内,有着成熟的医疗、交通、商业、娱乐配套,图书馆、胶东广场、档案馆、体育公园等市政配套,十分钟车程即可到达,算得上触手可及了。

  而且,御山华府作为一个大体量社区,社区自身配套也极为丰富,从幼儿园(已建好)、小学、初中社区内都有规划,可以实现社区内一站式教育;社区配备了沿街商铺,涵盖餐饮、药店、银行、24小时便利店、书店、咖啡厅、干洗店、生鲜果蔬、母婴店等多种类型,可满足日常家庭生活所需。

  如果说,区域内完美的配套是留住人口最好的借口,那么产业支撑是引入人口的必要前提。

  产业是区域价值持续上涨的动力,过硬的产业会提供大量就业,才能够有效聚集人气,从而形成固定人口,带动区域更好的经济发展和人口导入。

  一直缺少过硬产业的莱山,2020年迎来了新机遇,据了解,今年莱山共布局101个重点项目,总投资1951.4亿,绿地、海尔、复兴等全球知名企业纷纷抢滩进驻,人口的涌入势必将引来一轮的购房需求。

  03

  最后,再来和小编看一下恒大御山华府二期的户型设计。

  项目主打的两种户型 105平小三居、132平大三居,户型方正、南北通透、动静分离,布局合理,基本无浪费空间;

  主卧、次卧、客厅三开间朝南,双卧飘窗设计,完全不用担心采光和通风。

  值得一提都是,客厅阳台设计了270°转角玻璃,普通阳台只有南向一面玻璃,而这里的阳台的东向或西向的墙面也设计成玻璃,视野广阔,再与室外园林景色相呼应,可将美景全部私藏家中。

  而且为增加室内空间感,户型的每个卧室都带有飘窗,想象一下飘窗上放个软垫,周末的午后,你坐在飘窗上,沉下心来,读自己喜欢的书籍,努力成为更优秀的人。

  户型上还有个小细节打动着小编,就是无论户型大小都有一个储藏室空间,即北向阳台,厨房除了器具的收纳,蔬菜、杂物的收纳也生活不小的痛点,北阳台与厨房连接,正好解决这一痛点,而且位置够隐蔽,不会影响室内美观。

  文章开头有提到项目的价格,均价11800元/平,据置业顾问介绍,起价在10900元/平,带装修交付,讲真,这个品牌、地段、产品、配套、价格,放眼莱山没有几家可以抗衡,如果你是想入住莱山的刚需、刚改、首改这类购房群体,恒大御山华府二期是一个很不错的选择。

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