正文

  乐居讯（编辑 李晓娜）11月烟台最后一场土拍顺利收官。

  11月29日，海上世界一突堤两宗商服用地挂牌截止，A-08-1宗地，由烟台市源孚置业有限公司竞得，成交总价17900万元，成交楼面价3489元/平；A-17宗地，由烟台市财金孚泰实业有限公司竞得，成交总价11000万元，成交楼面价10784元/平，两个公司均为烟台市财金发展投资集团有限公司投资子公司。

成交信息

成交信息

  11月以来，海上世界一突堤新进展不断，商服地块、住宅地块纷纷开启出让，海港大厦（A-11）和港口供应链服务中心（A-09）规划亮相，两座150米的双子塔楼正在建设中。>>>楼面价5961元/平起！海上世界一突堤首宗26万方住宅地块16个亿出让

位置图

一突堤实景图

  地块信息：

  烟J[2020]1008号海上世界项目A-08-1宗地，位于芝罘区火车站以北，一突堤范围内，出让面积9676.7平方米，商服，公共管理与公共服务，容积率≤5.29且>5.2，规划地上建筑面积大于50400平方米且小于等于51300平方米（其中物业用房建筑面积大于等于350平方米，派出所建筑面积大于等于3200平方米）；规划地下建筑面积约14400平方米，成交总价17900万元，成交楼面价3489元/平。

定界图

定界图

  烟J[2020]1009号海上世界项目A-17宗地，位于芝罘区火车站以北，一突堤范围内，出让面积14601.7平方米，商服，公共管理与公共服务，容积率≤0.7且>0.6，规划地上建筑面积大于8800平方米且小于等于10200平方米（其中物业用房建筑面积大于等于80平方米）；规划地下建筑面积约4300平方米，成交总价11000万元，成交楼面价10784元/平。

一突堤地块分布图

  根据第5号规划文件，A-01至A-30共31个地块（现有部分调整），规划总用地面积约124.41公顷，其中可建设用地面积约71.5公顷，涉及居住用地、文化设施用地、商业商务用地、交通枢纽用地、广场用地、停车场用地等。其中，A-07地块建筑高度最高，≤260米，A-08-1建筑高度≤90米，建筑层数高层，A-17建筑高度≤18米，多层。

  烟台海上世界项目包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资1500亿元，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。

规划图

  一突堤面积约1.5平方公里，将建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑，配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区，打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。

  重点布局五个板块——

  文化创意区。用地2.65公顷土地，建设5万平方米的烟台国际艺术中心，成为芝罘湾面向世界的门户。拿出3公顷土地，建设3万平方米的烟台科技馆。

  金融创新区。结合地铁1、2号线以及换乘站，设置150米高的TOD商务中心、SOHO公寓，以及200米的地标酒店。

  滨海商业区。用地规模8.78公顷，建筑面积6.3万平方米，将在近海区打造人文历史与现代艺术交融的滨海时光街区，发展零售、餐饮、体验、文化艺术等业态，面向烟台大众和商务人士，打造一周7天、一天24小时的旅游、购物、时尚中心的烟台夜间经济新天地。

海上世界展示中心

  滨海企事馆。用地规模3.52公顷，建筑面积3.5万平方米，为知名企业提供产品展示、展览、体验的区域，联合烟台未来科技馆打造环渤海最具影响力的科技群落。

  烟台国际花园酒店。用地规模6.05公顷，建筑面积约4.2万平方米，与周边文化设施、邮轮母港、烟台山等景观节点形成互动，为全年龄段的游客和市民提供高端休闲体验。