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  乐居讯（编辑 李晓娜）2020年被称为烟台城市建设的发展元年，我们能看到九大片区的火热建设，能看到前期规划的一一落地，也看到了蓬莱划区版图扩容。尽管没能等到地铁的开工，但其他重点项目的建设也写下了浓墨重彩的一笔。

  被疫情黑天鹅笼罩的2020年，并没有阻挡住烟台走出去的步伐，线上线下的“双招双引”双管齐下，烟台政府班子先后前往了上海、合肥、成都现场推介，在建立友好合作关系的同时，深入推介烟台重点片区开发建设，也带回了一大批签约项目。

  我们从九大片区的建设感受到了烟台蓬勃向上的生命力，优质重点项目陆续开工，刷新了烟台速度，随处可见的火热建设让700万港城人热血沸腾。年终将至，乐居盘点2020年烟台十个高光时刻，与大家一起回顾城市奋斗路，展望新未来。

  NO.1

  蓬莱正式划区，已成功揭牌

  今年 6月5日，国务院以国函〔2020〕81号文件批复山东省，同意对烟台部分行政区划进行调整，6月22日，省政府办公厅正式发布《山东省人民政府关于调整烟台市部分行政区划的通知》。至此，长达2年多的蓬莱划区消息最终尘埃落定。9月1日，烟台市蓬莱区正式揭牌。

  点评：

  对于一个城市而言，撤市划区的最大作用在于，第一，拓展城市可发展空间，第二，优化城市原有的资源配置，第三，推动城市经济结构的转型和战略的升级。而蓬莱划区，将扩大烟台城市版图，增加1000多平方公里的土地，45万人口，加快向西发展的步伐，助力地铁、跨海隧道尽快落地，促进烟台海陆资源向中心城市聚集，对城市建设发展有着重要的意义。

  NO.2

  潍烟高铁正式开工，半岛城市群融合

  10月31日，潍烟、莱荣高铁开工动员大会举行，标志着这两条高铁正式开工建设，力争三年时间实现通车。潍烟高铁、莱荣高铁串联烟威青潍坊4市16区，惠及沿线2800万人口，设计时速均为350公里。所构筑起的环状高铁网，将整个胶东半岛城市群载上了“高铁轨道”， 烟台人可实现2小时赴济、3个小时进京。

  12月21日，潍烟高铁芝罘段16公里的高铁项目正式开钻动工，系潍烟高铁施工中难度最高的工程。

  点评：铁路的建设，是时代发展的缩影。1956年，蓝烟铁路通车，烟台进入了“铁路时代”；2014年，青荣城际铁路通车，烟台步入了“动车时代”。潍烟高铁建成后烟台全境将迈入“高铁时代”，意味着从烟台去北京再也无需绕路鲁西板块，有利于真正的北京后花园成型，也意味着胶东半岛城市群融合将更为密切。

  NO.3

  历时三年，塔山南路全线通车

  11月28日，塔山南路东段工程（凤凰山隧道）、塔山南路与观海路交叉口立交工程同时通车，标志着塔山南路全线贯通，市区东西出行再添一条“大动脉”。

  塔山南路横跨莱山区、芝罘区、福山区，建设历程横跨三年。最终比计划提前1个月实现通车，在 2020 年末为市民送上交通“大礼”。

  点评：2017年9月塔山南路正式开工，全长 14.14 公里。一条道路，解决的不仅是出行问题，更是对城市区域融合的推动，带动沿线近100平方公里区域的开发建设。

  NO.4

  幸福新城势起，一中新校区开工

  2020年幸福新城硕果满满，一中新校区开工建设，明年9月底前竣工交付。珠玑路等5条道路将具备通车条件； 220米标志性建筑“幸福之门”正加紧推进地下部分施工，兼具展示和市民休闲功能的城市展厅已封顶，正在收尾工作；10个总投资562亿元的优质产业项目全面启动，涉及市民文化广场、全民健身中心、国际妇儿医院、爱琴海购物公园、佰汇时代广场等。

  土地方面，年初一期10宗商住地顺利成交，三盛、蓝光纷纷落地。G-3地块、L5-1两地块也已于12月14日成功出嫁，以住宅带动产业，后续拿地方需在幸福新城建设综合体项目，A-2地块将于12月29日摘牌，同样是绑定投资产业。

一中新校区鸟瞰图

  点评：

  幸福新城进展迅速，有目共睹，在大力推进土地征迁的同时，不断签约、落地大批重点投资项目，向烟台“新都心”一点点靠近。

  NO.5

  展示中心开放，芝罘湾广场13座建筑封顶

  海上世界同样建设的如火如荼，今年全力推进征迁，共征收一、二突堤、环海路等区片4200亩，拆除建筑28.25万平方米。建设方面，展示中心9个月即建成投入使用；双子塔之一的烟台港生产调度指挥中心已开工工；芝罘湾广场项目仅用7个月即实现13座建筑封顶。招商成果也较为显著，成功引进招商、华润、保利、世茂、山东港口集团等一批知名企业落地。

  同时，海上世界供应土地6宗、550亩，一突堤首宗住宅地块A-02宗地，出让起始总价157800万元，起始楼面价5961元/平，将于12月29日摘牌。

芝罘湾广场实景图（来源芝罘海上世界）

  点评：“烟台之窗”、“城市之眼”，海上世界的步伐正在加快。芝罘湾广场建设火热，一突堤也从10月底开启供地潮，明年将会看到一突堤首个楼盘面世。

  NO.6

  新古现来临，华侨城文旅小镇等项目推进

  11月27日，康佳6.4亿斩获烟台古现改造5宗地，打造华侨城文旅小镇。这一重大进展，将烟台人的目光都聚焦到了烟台城市的几何中心——古现上。哈尔滨工程大学烟台研究（生）院已经建成投用。八角湾国际会展中心目前已完成地下部分施工，正进行地上钢结构安装。八角湾旅游文化中心主要包括威斯汀、雅乐轩、凯悦嘉轩三个高端酒店，目前酒店主体已施工至8层。八角河公园以“滨海新城区的蓝色轴线、中央创新区的绿色地标”为愿景，目前，已完成总体工程量的80%。

华侨城康佳文旅小镇鸟瞰图

华侨城康佳文旅小镇鸟瞰图

  点评：

  随着4月16日古现、八角两大片区合并后，凭借着一系列政策红利，重大项目的落地建设，“新古现”正向我们走来。项目建设速度非常快，发展活力令人震撼，新未来值得期待。

  NO.7

  芝罘仙境文旅开发启动，春节前开街

  芝罘仙境是2020年重点项目之一，是烟台推出的国际级大型文旅综合体，涵盖文旅开发和配套安置两大体系，文旅开发包含“一岛、一山、一湾、一街、一城”五部分，即崆峒岛、烟台山、芝罘湾、朝阳街和所城里，配套安置包含有南山、峰山两处安置房项目。

  文旅开发部分于2020年全面启动建设，朝阳街主街开展22栋建筑修缮工作，所城里十字大街开展44处院落修缮工作， 11月底前完工。所城里西城门城墙建设进入实质性施工阶段，计划2021年春节前完工。春节前朝阳街主街、所城里十字大街开街。12月21日，崆峒胜境文旅项目奠基，“一岛”部分启动开发。

  点评：九大片区中唯一以旅游开发为主的项目，是未来烟台乃至山东文旅的新高地，三到五年建成后将为烟台再添旅游新地标，直接拉动城市能级。

  NO.8

  蓬莱国际机场二期开工建设

  3月26日，烟台国际机场二期工程正式开工，总投资约55亿元，计划2022年底前建成。

国际机场二期鸟瞰图

  作为省、市重点建设项目，烟台机场二期扩建工程主要包括新建17.2万平方米T2航站楼、33个近机位、1座机坪塔台及交通中心、地面停车场等，配套建设供电、给排水、消防、通信、航站楼前高架桥等设施，占地约1370亩。

  点评：2015年，潮水机场正式启用，2019年，旅客吞吐量突破1000万人次，成为省内第3家、内地第39家旅客吞吐量过千万的机场。为满足未来发展需要，加速建设机场二期扩建项目意义重大。

  NO.9

  夹河新城全面起势，福山正在发力

  2020年夹河新城引进世界500强、大型央企中国铁建投资集团合作进行片区一二三级联动开发，计划利用5—8年时间，滚动实施总投资近200亿元的基础设施和公共服务配套工程。

夹河新城鸟瞰图

  我们能看到，今年的夹河新城及福山正在暗自发力，39家世界500强已落户、5个商业综合体在建、总投资2.7亿元的懿荣中学年内封顶、鲁东医院建成投入使用、乐天养老中心全面运营、道路大桥等基础设施建设成型成势、改造提升绿化面积50余万、夹河生态岛明年开工、铜锣湾广场城市综合体刚刚签约…

  点评：

  虽然今年是夹河新城建设发展的起步之年，但一年下来，硕果累累。不仅城建进展迅速，环境风貌大有改观，也迎来了新一批品质房企的进驻。截止目前，福山区已有万科、中海、中梁、中瑞鼎峰、龙湖、天恒、华发、碧桂园、力高、天一仁和、通用、城发等超10家品牌房企入驻，并有多家选择深耕，为福山人带来更为优质的居住生活方式。产品的打造也已经渐渐从纯刚需，逐步向中高端过渡，一场专属于福山区的居住革新正在拉开序幕。

  NO.10

  出台应对疫情政策，维护房产稳定

  针对突如其来的疫情，烟台住建局先后出台了《烟台市房地产领域应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作方案》、《关于应对新冠肺炎疫情保障城市建设平稳运行的意见》，支持房地产企业积极应对疫情影响，鼓励房地产开发企业、房产中介机构采用线上选房、VR体验等高科技手段代替现场看房，坚决杜绝销售价格大起大落，切实维护房地产市场稳定。

  点评：向来以“稳”字头运行的烟台房地产市场，在受疫情影响后迅速展开一系列应对政策，简化流程，稳发展保开工。三四月份，烟台市场迎来复苏，五六月份成交攀升。尽管受大环境影响，今年成交远不及去年，在其他城市大幅降价的对比下，烟台成交均价仍维持着同比上涨5个点左右。今年的特殊性，也为烟台购房者带来了新的窗口期，不少项目加大优惠促销力度，新盘入市更是低开，是刚需及换房市民根据自己需求的捡漏好时机。