乐居买房讯(编辑 潘丽平)据烟台房产交易网显示，今日（1月19日），莱山区东方君悦首获预售，楼号为1-5号楼，规划9-10层洋房和11-13层的小高层产品，共计99套房源。据乐居监控，目前项目暂无销售动态。具体拿证详情如下：
烟台房产交易网截图
信息显示，1-5号楼预售许可证号：烟房预许字2021第006号，该项目开发企业为烟台市建筑设计研究股份有限公司，施工单位为烟台市城新建筑开发有限公司，物业公司为烟台第一国际物业管理有限公司。
烟台房产交易网截图
本次预售的房源，户型面积为169-247平，均为1梯2户。1号楼为8层，2-4号楼为10层，5号楼为13层。
楼盘点评：项目位于莱山区和芝罘区交汇处，莱山区迎宾路1号。周边有烟台市图书馆、莱山五彩文化广场 、烟台市规划展览馆等，周围文化气息浓厚，老人、年轻、孩子读书、休息娱乐再合适不过了。同时，项目规划洋房和小高层产品，容积率1.6，面积设计在169-247平，实属改善盘。莱山区金沟寨立交桥附近并无新盘在售，更何况是低密社区，预计价格不会很低，可参考周边楼盘价格，预估计20000以上。先不说价格，从位置上细分析，确实不错，去老城区和莱山都很便利，可值得考虑。
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