正文

  昼夜不停的爵士乐，衣香鬓影的大露台，正对着一览无遗的沙滩，这样一场豪华私人派对，在上个世纪20年代的长岛北岸夜夜上演。

  这是《了不起的盖茨比》中的片段。

  如果你想成为那个年代人人争相讨论的C位，就要跟纽约的精英们一样，竞相买下长岛那片优质的海滩。

  这个超现实故事，就像一个隐喻——在一座豪宅内，你可尽情构建自己的圈层领地。

  来到新千年的烟台，有没有一个富有传奇色彩的地方，能让城市精英望而生畏又心生向往，看来看去，还是当属滨海路1599号的天越湾。 

  01

  烟台的房地产市场向来不缺乏有实力和有眼光的购买者，无论是刚需盘还是终极置业，都终将被一买而空。

  被业界奉为经典的天越湾已面世十一年，其作为烟台价值标杆与城市名片的霸主地位依然无法撼动。时至今日，论及天越湾，它依旧是那个名噪一时的“贵族城“，伫立在滨海岸边，从内到外都散发着别样的耀眼光芒。犹如一颗星，闪耀在烟台东部那一湾钻石海域里。

  当年，一句“成仙者住蓬莱阁，成功者住天越湾”打动了无数烟台人及外地人，也改变了无数人的生活，更伴随无数人人生的进阶。

  02

  在全球许多大城市，一些几十年前的房子，仍是多数人向往的声望居住地。但烟台的住宅，无论当初多么红极一时，几年后都变得光环黯淡。

  放眼望去，天越湾真是一个难得的特例。

  它的华宅荣光与传奇历史，值得一本书写。无论世事沉沦，抑或时光流转，它在烟台乃至全国豪宅名单上的地位，从未改变。0.92的容积率，环绕四周的580亩原始黑松林，1500多亩的私家海域，1000米长的天然金沙滩，是烟台唯一一个拥有海权证的项目，除了不可替代的一线资源，当年能卖出现象级的热销，也来自塔尖大师设计团队的居功至伟，以及创新性空中别墅的打造。

  枯燥的城市流水线下，他们是先行者，仅一次便刷新了这座城市对豪宅的认知。时至今天，烟台人对外夸夸而谈时，“天越湾”三个字从未缺席。

  从那之后，在烟台再也没上演过相似的剧本，市场上无盘能出其右，大手笔的产品力，也无人可及。如若当年新潮不转型，银和怡海的故事能够续写，第一个“阿那亚”或许就在烟台诞生了。

  03

  一个令人望而生畏的项目，自然有他存在的道理与价值。

  那究竟是什么魔力，让无数人像追逐网红新盘一样，还在坚守或追捧12岁的天越湾？

  于它而言，最重要的风格标签，仍是一线湾景。

  烟台是一座有海有山的城市，人们穿梭往来。大海是这座城市的底色，但又因咫尺的距离而习以为常，但无法辩驳的是，烟台人内心深处的挚爱与骨子里的傲娇，均来自于大海的蕴育。因海而名，凭海而生。

  房地产发展三十年来，这座城市的人啊，依旧以临海而住来定义阶层。西至开发区天马相城，北至烟台山、凯旋城，再到滨海东路的马山寨，这绵延几十里的海域，哪个不是重金之地，财富之源。

  与其他海景豪宅不同的是，天越湾之所以经久不衰，还在于它真实的内在，带给大家的体验、感受以及附加值。且不说它那无法复制的位置，单就设计规划，不仅领先历史上烟台一干豪宅，放到全国，都是极具竞争力。

  2010年天越湾别墅均价卖到了1200万/栋、洋房1.1万/平，高层达到1万/平，冲顶烟台房价天花板，到今天，高层二手房甚至最高卖到了2.5万/平。房价的定位，多数都来自市场的认可。

  在烟台，一中旁卖出全市最高价，人们为了孩子入学抢破头皮。狭小的位置，拥挤的空间，四五年后转手一卖，这终究不是一生归宿。从一个人住的房子和它所处的地段，会得到关于这个人禀性和特质的印象。怎么看，拥有神秘与贵族气质的天越湾， 都应该是烟台人的终极居所，在这里，除了跟这座城市的缘起保持精神连接，还能享受到圈层的尊贵与便利的繁华。

  毕竟，绝版的城市资源就是用来收藏和储备财富的。

  04

  2015年新潮转型，嘉华盛裕入场，一时间，传奇有些许落寞，甚至有些扼腕惋惜。两年后，天越湾迎来了它的白衣骑士，万科官宣接手，入主高新区。

  这一“壮举”，让我身边那些天越湾“铁粉”兴奋不已，一致同意——幸亏遇到了万科。

  回顾万科烟台十一年的路程，从一盘到二十余子的全面布局，创造过百亿战绩，并一直稳坐在烟台房企龙头交椅上。十一年，他熟知了烟台的每一条街道，超3万个家庭都是他的亲密业主，凭借三好社区在烟台的沃土上越扎越深，俘获簇拥无数。

  从单一的住宅开发商，转型为城市配套服务商，万科带来了创新性的产品与社区打造理念，为烟台人打开了新的居住大门，从刚需到改善，他让每个烟台人都能拥有到从未想象过的国际化人居住所。

  潮水更替，斗转星移。月亮沉下时，太阳照样能够升起。因此我们能看到的是，历史发展的每个阶段，总会有英雄横出于世，带来颠覆性的新革命。

  英雄往往能兮兮相惜，彼此敬重。如此看来，天越湾由万科接棒，似乎再适合不过了。

  05

  大家等待天越湾的“王者回归”，实在太久。

  自2017年接手，经过梳理、沉淀，由万科冠名的天越湾正一天天的靠近我们。

  每次路过那面朝海景而立的几栋蓝色玻璃大楼，W型的依次排布，旁边是奔涌的大海，待夕阳缓缓坠入地平线，天空映了红，铺开了一幅氤氲的印象派画卷。

  没有人会否认，天越湾的存在，锐化了整个滨海沿线的气质。也不会有人反对，住得越高，你在社会中的阶层越高，因为这是全球财富的共识。对于生性温和但骨子里有点倔强的烟台人来说，更是如此，他们是乐意为更高的配置买单的。

  一个城市最雄心的创造者，永远需要海景一间，推窗万里海，开门百年松，站在那里，感受整个世界的脉动，盈手可握咫尺的星光。

  天越湾的再开发，一度让烟台人民等待了很长一段时间，但我选择相信，当它惊艳亮相，一切的等待都变得值得。（文/乐居 李晓娜）

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