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  乐居买房讯（编辑   潘丽平）烟台楼市回暖，3月战绩连连播报，市场热情提升。“乐居探春”行动进行中，编辑实地走访了福山区及各大热门楼盘，最新楼市动态、区域建设进展等一手信息即刻奉上。。>>>直达第二届春季线上房交会会场

  道路、教育、产业一一落位，助力福山大变样

  一个区域的飞速发展，离不开道路、交通、产业等配套的完善。而福山，近年来，着眼新旧动能转换和高质量发展，实施南部“夹河新城”与北部“智造芯城”双轮驱动发展战略，各项规划逐一落地。

  福山南部夹河新城片区懿荣中学预计今年9月开始招生、东关大桥已开工在建，预计10月正式通车。学校的投入使用，将极大解决大班额问题，提升福山区办学整体水平；大桥的修建，将优化了道路网结构，提升交通服务保障能力，给城区居民生活带来便捷。

  自“智造芯城”悄然崛起之际，已有6家世界500强企业签约福山，世界500强、大型央企集聚福山，将助力福山区经济社会和新旧动能转换实现更高更快发展。

  售楼处人头攒动，市场高热期或将来临

  近期，编辑探盘到访了福山区碧桂园凤凰云璟、力高清悦华府、天恒龙泽府、华发观山水、北欧公园、中梁拾光里等楼盘，售楼处接待像往常一样，进出门佩戴口罩、检测体温、前台登记，唯一不同的是，售楼处的人气比去年火热，人来人往，人头攒动，日均到访量和成交量，比1、2月均有上扬。其主要原因是，疫情在国家严密防控下，有条不紊进行，且各行各业经过2020年的调整，已步入正规，同时，购房者有充足的资金，购买欲望也随之上涨。市场高热期或将来临。

  再来说一下福山市场成交情况，3月，从第一周成交110套，到本周成交达158套，每周成交量均有上涨，楼市持续回暖，这也说明了市场一片大好。

  新盘4月入市，老盘持续加推

  编辑探访了解，福山新老盘共40余个，动作频频，争先占领市场份额。其中，中梁拾光里、碧桂园凤凰云璟、华发观山水扎堆于福山北城，持续热销中；山景改善盘中瑞鼎峰云山度展厅已开放，天恒龙泽府、城发云悦府新品4月入市，低至7778元每平；福山区中部，新盘不多，仅有福瑞福海门二期焕新面世；南城力高清悦华府自去年底开盘以来，小户型全部售罄，去化率高，北欧公园、永弘桃源里正积极备货入市。

  在区域发展利好形势下，福山已不再是10年前的模样。华发、中梁、中瑞鼎峰、天恒、城发、龙湖、中海、碧桂园、力高、万科等10多家品牌房企进军福山，市容市貌不断迭代更新，一座座高楼屹立，从平房到高楼再到别墅，就连房价10年来也涨幅53%，均价约9500元每平。当前，福山大集改造升级、五个商业综合体正快马加鞭的建设中、城市将引入城镇水，福山将华丽大变身，开启他的逆袭之路，未来的价值不言而喻。