乐居讯（编辑 李晓娜）2021年烟台六区第九宗商住地顺利“出嫁”。
4月26日，芝罘区青年南路以东，朱家疃南侧A宗地挂牌截止，由烟台雅泽房地产开发有限公司（烟台巨川集团有限公司）底价拿下，成交总价8500万元，成交楼面价3307元/平。地块占地18亩，三中南板块市场补仓。编辑获悉，该公司为新注册公司，与逸城山色原开发商明盛房地产为一家，此次拿地，项目顺利续航，规划为三栋住宅及沿街商业。
成交信息
地块信息：
烟J[2021]1002号，青年南路以东，朱家疃南侧A宗地，位于芝罘区通车路以南、青年南路以东、逸城山色小区以西，出让面积12234.4平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率≤2.1且>1.9，成交总价8500万元，成交楼面价3307元/平。
规划地上建筑面积小于等于25700平方米，其中住宅建筑面积小于等于17100平方米、商务建筑面积小于等于8300平方米、物业用房建筑面积大于等于200平方米、养老用房建筑面积大于等于50平方米、公厕建筑面积大于等于50平方米；规划地上建筑面积大于23300平方米。地下车库建筑面积约8600平方米。
位置图
定界图
地块居住兼容商务，建筑密度≤25%，绿地率>30%，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。
从位置看，地块处于烟台黄务板块，西邻青年南路，东邻机场路，靠近汽车南站、杜家疃，交通通达；教育资源丰富，港城小学、港城中学、烟台三中在其附近；周边小区较多，柏林春天、东方盛景等，有一定的生活氛围。
项目整体鸟瞰图
2014年，明盛房地产2.1亿摘得芝罘区通车路以南158亩住宅地块，当时成交楼面价1109元/平，打造逸城山色项目。7年过去了，板块房价有了大幅上涨，在其旁边的新成交地块楼面价暴涨198%。
目前逸城山色三期在售，房源不多，价格10000元/平左右。此次地块顺利成交，意味着后期烟台三中板块新房源将迎来入市。
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