正文

  乐居买房讯 （编辑 于杰）夹河是烟台境内最大的河也被誉为烟台母亲河，有内、外夹河，都直通大海。从烟台西行，必经夹河大桥，北望可见碧海帆影。关于这条河，也有不少的传说。十多年前的夹河旁还是一片荒地，如今却已大变样。

  给这片土地带来改变的人就是王老太，一位年逾花甲精神矍铄的女企业家，在房地产领域打拼20多个春秋，老太在一次散步中，发现夹河边有块渣土成堆无人问津的地块，位于福山区、开发区、芝罘区三区接壤的金三角位置，王老太对这块热土产生了浓厚的兴趣，经历了6个春秋，王老太在2011年2月24日挂牌取得了君悦湾的开发权。

  2014年君悦湾首开，首开价8500元每平，而当年福山区成交均价仅为5720元，君悦湾的开盘均价比全区均价高出了60%，成为福山最贵楼盘。作为位于夹河岸边、毗邻烟台湿地公园、具有天然生态环境优势的项目，王老太在项目上颇费心思，作为烟台首个智能住宅，智能化是项目打出的最大亮点。

  产品迭代升级 实用性+细节设计

  历经七载，君悦湾一期二期产品均已售罄交付并办理了不动产权证，2021年，君悦湾携三期新品【如院】耀世回归。君悦湾·如院，系君悦湾三期项目，历经两年之久对产品进行了升级，楼体承重结构更加优化，充分发挥赠送空间的优越性，户型方正、空间布局更加合理，11米宽景阳台加上落地窗设计，让每一个房间采光更充足。

  君悦湾如院售价约8000-11000元每平，现在认购享86折优惠，在售房源为35号楼，面积约85-117平米，共24层，毛坯交付。

  项目将85平米的户型改成了小三居，该户型赠送面积高达13.9平米，室内无承重结构影响，充分发挥赠送面积优势。可将北向书房改成小卧室，目前烟台市场上在这个面积段做成三房的产品很少，是该户型最大的特色之一，该户型做到全明设计，保证了室内的采光。

  通过户型图我们可以看出，入户以后，西边是厨房，这样的设计方便我们外出购物回来放置食材，厨房目前大多采用“U”型设计，按照洗、切、炒的顺序，做了厨房流线型的功能区域。跨过厨房是餐厅和客厅一体的客厅，中间以房间的走廊相隔，分开了功能区域，餐厅在北，靠近厨房，减少了不必要的路程。客厅在南，阳光充足，且配有阳台，增大了空间感。往里走，是3个卧室和1个卫生间。两卧朝阳，一卧在北，合理配置房间位置，有效利用空间。

  项目同时热销的户型还有85-117平米的三居产品，每个户型都有超大赠送面积，其中85平米户型赠送面积约17平米，105平米户型赠送面积约19平米，117平米户型赠送面积约10.7平米。超高的性价比，给予生活更多舒适度与可能性，可满足客户的不同需求。

  三区交汇 天生C位

  君悦湾项目南邻福山区振华街，东临夹河生态湿地公园，西临永福园路。位于福山区与开发区、芝罘区三区交汇处驱车七分钟即可到达开发区万达，德胜，福山区福海路振华商圈等。

  项目自建4000平幼儿园，距离福山区实验第三实验小学直线距离600米，福山区实验中学1200米，提供良好教育配套。项目自带商业配套面积高达2万平米，涵盖生活超市（已开业）、农贸市场、美食、休闲、娱乐等全生活业态，项目南2千米即到北四路，配备家家悦超市，肯德基餐饮，各类银行等商业配套，生活便利。

  夹河新城片区作为全市九大片区之一，引进世界500强、大型央企中国铁建投资集团合作进行片区一二三级联动开发，总投资200亿元的夹河生态岛项目也将在今年开工建设，夹河生态岛项目将全面提升新城绿化覆盖率和绿地景观层次品位，满足群众休闲娱乐需要，而毗邻夹河生态岛的君悦湾，居住环境将再升级。

  君悦湾的孙总曾说，建筑是有生命的，它会说话。我们会在这块绝版的地段打造成魅力烟台的一个名片小区，品位生活将在君悦湾得以体现，这里将**保留夹河的生态环境，依托夹河生态公园，给有意改善环境的人们打造一座如在仙境般的君悦湾。