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  乐居买房讯（编辑 王璐）5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看锦江山的品质表现吧：

区域和板块发展: ★★★★

  锦江山位于高新区，烟台高新技术产业开发区是首批中国亚太经济合作组织科技工业园区和****家中俄高新技术产业化合作示范基地。重点发展海洋生物与医药、航空航天科技、电子信息等高端产业，属于产业立区、科技兴区、人才强区，为烟台东部新区建设的核心增长极和发展主战场。

  区域有明确的产业定位，但人口数量较少，区域商业、教育等配套存在短板。商业配套一直是高新区的“痛处”，据了解，学府西路以北，科技大道以南，海博路以东的综合体项目，计划于今年（2021年）上半年开工建设，未来区域发展潜力非常大。

  在区域规划上，锦江山位于高新区科技大道板块，该板块属高新区中央居住区，板块内已有中海、保利、祥隆等品牌房企入驻，居住氛围浓厚。目前在售楼盘相对较少，客户群体多为地缘客户、莱山外溢客户，以刚改、改善为主。科技大道板块与莱山区相衔接，高新区管委、高新区公安分局林立周边，属高新区行政中轴，同时享有文化、科教、医疗等多方面的优质配置。就板块发展规划而言，区域内规划建有大型商超综合体，预计上半年动工，待综合体完工开业时，此版块配套将进一步升级。

周边交通：★★★★

  锦江山位于科技大道南侧，科技大道为高新区主干道，通达牟平区；经港城东大街可将高新区与莱山区、芝罘区、福山区串联。

  途径锦江山的公交线路有52、561、563、568路，期间可停靠山东工商学院、观海路迎春大街、养马岛大桥、烟台二中、莱山一中、所城里北门、鲁东大学北区等站点，可畅达烟台芝罘区、莱山区等区域。

生活配套：★★★★

  教育方面：锦江山1公里内有福地隆城幼儿园、高新区第二实验小学，直线5公里内有高新区实验中学、烟台二中等教育资源。高新区目前只有一所实验中学为初中，划片区域为高新区核心区范围。烟台二中为高中属名校，口碑家喻户晓。

  医疗配套：锦江山距离烟台山医院（新院）仅1公里，属于新医院，一期项目建筑面积22.35万平方米，包括4层门急诊及医技行政用房、3栋住院楼和地下建筑部分。设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。

  商业配套：锦江山直线3.5公里内有佳世客、银座、宝龙及大学城商圈。

  公园环境：同时，直线2公里内有体育公园，2.5公里内有海滨公园等休闲娱乐公园。

产品及户型：★★★★★

  锦江山洋房产品均为140平米户型，特色主打为一楼私家庭院产品，送庭院送下复，居住舒适度高。洋房所有产品均为一梯两户，南北通透，全明设计的三居室户型。

  整体户型空间布局方正，得房率高。双卧朝南，且分布在客厅两侧；入户即为南向次卧，带有观景阳台，居住舒适度高；中间为客厅，南向连接观景阳台，北向为餐厅、厨房，餐、客一体设计，空间通透，采光性好；南向主卧套间设计，步入式衣帽间，独立明卫，并带有超大景观阳台，尊贵感十足；北向卧室空间灵活多变，可作为老人房、书房使用；北向全明客卫，采光通透。

  看完你会给锦江山打几分呢？你觉得它能否成功跻身优选好房之列？