乐居买房讯（我想静々）近几年旅游业发展迅猛，海边度假更是成了普罗大众的首选，听着滔滔的海浪声，看着落日的余晖，吹着海风享受自己难得的清闲，真是无比的惬意。那假如有个机会可以让你定居海边，每天晚上都能伴着海浪声入眠，每天早起都能见到海平面初升的太阳，是不是想想都觉得心情愉悦，烦恼尽失呢。

烟台市是山东省的地级市之一，环渤海地区的重要港口城市，南边临近黄海，北边紧靠渤海，是个标准的沿海城市，得天独厚的地理优势使得这里有着丰富的海景房资源。下面就请随小编逐个区域来看看吧。

烟台地形图

首先说龙口市，位于烟台西北部，是烟台市代管县级市。

果岭海岸位于龙口市南山东海旅游度假区沿海路，附近有20公里黄金海岸。目前均价约9000元/㎡，周边配有33000㎡万国风情步行街、滨海商贸街。小区内部设有多功能休闲配套、五大观海平台、露天景观泳池、业主专属食堂，以及书吧、影吧、音乐餐厅、户外会客厅、阳光草坪、羽毛球场，及青年、老年活动场、儿童乐园等。

果岭海岸地形图

分析：从地图上来看果岭海岸紧邻渤海，视野开阔，项目配套设施齐全。但是目前在售户型仅剩中小户型，选择余地较小。

接着说开发区，位于烟台市福山区，烟台东北部。

国奥天地位于开发区长江路99号，左侧紧邻峨眉山路，右侧临靠贺兰山路，距离金沙滩不足千米。目前均价约14000元/㎡，项目距新建成的潮水机场30分钟车程，距火车站、长途车站均20多分钟车程。小区内还配备室外篮球、足球训练场、社区活动广场、儿童游乐设施等。

国奥天地地形图

分析：国奥天地距离金沙滩直线距离仅700米，小区内观海效果好，交通及配套设施完善，但是相对来说售价偏高。

再来说莱山区，位于烟台东部，是烟台市主城区。

万科天琴湾位于烟台莱山区滨海中路1599号，地处莱山区与高新区核心交汇处，紧邻最美黄金海岸线-滨海路。未来会连接蓬莱的蓬莱阁、八仙过海、开发区的金沙滩、芝罘区的月亮湾、莱山区的渔人码头、高新区的马山寨、牟平的养马岛等旅游观光路线。项目为新盘待售，目前售价暂未公布。周边配有佳世客、德远购物城、银座购物广场、新世界百货、保利MALL、祥隆上市里等购物中心。

万科天琴湾地形图

分析：万科天琴湾背靠最美黄金海岸线，坐享渤海景色。虽然是新盘，价格暂定，但是优越的地理位置加上万科的开发商，相信未来定价应该也会很“美丽”。

最后说牟平区，位于烟台东部，胶东半岛东部。

天翔茗苑位于烟台滨海路南，养马岛大桥东南处，西侧接壤养马岛旅游度假区，北侧紧邻渤海，坐在家中即可观海听浪。目前均价约8800元/㎡，小区内部设施包括自建沿街商铺、社区老年人活动场地、儿童活动场地、广场游泳池等。

天翔茗苑地形图

悦岛蓝湾位于滨海路观景度假地段，养马岛大桥路正对面，北侧紧靠渤海，御海观湖，旁边就是13公里海岸线。目前均价约6800元/㎡，项目所在区域规划为烟台东部滨海生态宜居新城区。

悦岛蓝湾地形图

分析：天翔茗苑和悦岛蓝湾都属于一线海景房，北侧接连渤海，独享海天景色。两个项目就售价而言，悦岛蓝湾的价格偏低，但是小区配套设施没有天翔茗苑的丰富，不过整体看性价比还是会更高一些。

最后小编给大家总结了一下，烟台市由于先天的地理优势使得它的海景房种类繁多。目前售价基本在7000元/㎡-15000元/㎡左右，价差较大，但是相对应的基础设施建设也有明显的差异。不过就居家即可观海听浪这一点来讲，有些项目的性价比还是比较高的。