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  乐居买房讯(编辑 王璐)据烟台房产交易网显示，近日，莱山区华润中心万象府（烟房预许字2021第179号），高新区绿地德迈·珑璟台（烟房预许字2021第180号）、辉盛岚湾（烟房预许字2021第181号）获批新预售，据了解，本次获批预售的楼栋，以高层、三居室房源为主，具体详情如下：

楼盘一：华润中心万象府

  拿证信息：

  本次获批预售为11号楼，已于今日开盘（7月30日），均价约12000元/平米。

房产交易网截图

  信息显示，该项目开发区企业为华润置地（烟台）有限公司，物业公司为华润置地（北京）物业管理有限责任公司烟台分公司，土地用途为住宅用地/商服用地/公共管理与公共服务用地，合同竣工日期为2023-12-30。

  最新动态：  华润中心万象府11号楼已开盘，面积约108、120平米，均价约12000元/平米，精装修。优惠：全款98折，贷款99折，按时签约98折。

  另外住宅在售5#、7#、9#、10#楼。

  5号楼，均价约13500元/平米，建面约115-131㎡为，共34层；

  7号楼，在售均价约14000元/㎡，建面约95-135㎡，共34层；

  9号楼，均价约14000元/㎡，户型面积约130㎡-230㎡，47层；

  10号楼，均价约13500元/平方米，户型面积约106-183平方米，43层。

楼盘二：绿地德迈·珑璟台

  拿证信息：

  本次获批预售为7号楼，预计8月开盘，均价约9500元/平米。

房产交易网截图

  信息显示，该项目开发区企业为烟台德迈置业有限公司，物业公司山东绿地泉物业服务有限公司，土地用途为商住用地，合同竣工日期为2022-04-29。

  最新动态：

  绿地德迈·珑璟台7号楼预计8月加推，面积约92、104平，均价约9500平米，带装修。预计2022年10月交房。 住宅整体均价约9000-9600元/平米，1、2、3、4、5、7、8#楼，户型面积为92、104、122平米。

楼盘三：辉盛岚湾

  拿证信息：

  本次获批预售为11号楼，不对外售卖。

房产交易网截图

  信息显示，该项目开发区企业为烟台旭博房地产有限公司，物业公司为山东永升银盛泰物业管理有限公司，施工单位为天元建设集团有限公司，合同竣工日期为2022-08-31。

  最新动态：辉盛岚在售海29、30#楼，户型面积为103、125、140平米，均价约11000-12000元/平米，带装修交付，预计2023年9月交房。

存量时代，是购房者的天下

  目前来看，烟台东部楼市硝烟弥漫，新盘、新品不断上新，房企竞争承压。

  据不完全统计，目前高新区在售楼盘12个，莱山区在售楼盘32个。截止至7月25日，高新区楼市存量为55.7万㎡，去化周期达103周；莱山区楼市存量为134.4万㎡，去化周期达74周；牟平区楼市存量为141.4万㎡，去化周期达163周。存量时代之下，将进入买方市场，购房者春天来临。

数据来源：腾策顾问

  8月份，莱山区与高新区预计有青特悦海府、保利明玥春江、中南林樾、翰悦府等多盘推新入市。楼市越冷，房企的心越“浪”，进入下半年，各房企为冲刺年终业绩指标，卯足劲进行产品迭代推新，与此同时，以价换量也正在上演着。