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  乐居讯（编辑 李晓娜）继8月7日烟台蓬莱区顺利卖出三宗地后，8月22日，蓬莱区又有四宗商住地挂牌截止。

  除海市路东、南关路南地块遗憾流拍外，其他三宗地块均顺利成交，总价10441万元。面临烟台六区拿地难的问题，不少老牌房企或新晋开发商纷纷抢滩蓬莱区市场，分一杯羹。自蓬莱划区后，龙湖、碧桂园、鲁商、金象泰等多家房企均已布局。如今，蓬莱区又迎来一家千亿房企。

海市路东、南关路南地块流拍

  富民路北地块，住宅、零售商业用地，由烟台骏荣企业管理有限公司（中骏集团）底价摘得，成交总价7881万元，成交楼面价1022元/平。此次为中骏首进烟台蓬莱，落地的首盘，后续中骏世界城启动后，意味着中骏将在蓬莱区不断深耕。中骏集团创办于1987年，总部设于上海 ，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商，业务体系涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文化旅游地产、产业地产，大型购物中心的营运管理、住宅与公共设施的物业管理、教育、健康管理等业务板块，以及基金管理及投资等金融服务。中骏连续7年进入“中国房地产开发企业50强，连续6年进入 “财富中国500强企业”。2020年，中骏集团销售规模超过1000亿人民币。

成交信息

成交信息

成交信息

  仙境西路南、林格庄村西此次出让两宗地块，一宗其他服务设施用地，由爱马人体育产业（烟台）有限公司底价摘得，成交总价1201万元，成交楼面价351元/平；一宗商务金融用地，由山东爱马人旅游发展有限公司底价摘得，成交总价1359万元，成交楼面价350元/平。

  地块一：

  海市路东、南关路南地块

  编号pl2021011，位于蓬莱区海市路东、南关路南，出让面积60518平方米，住宅、零售商业，地上容积率不高于2.8不低于2，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%不低于30%，绿地率≥20%，出让起始总价17570万元，起始楼面价1037元/平。

位置图

地块平面位置图

  地上建筑面积不大于169450.4平方米不小于121036平方米，其中住宅建筑面积不大于87450.4㎡，零售商业建筑面积不大于82000㎡；地下建筑面积不大于90777平方米，其中零售商业建筑面积不大于6500平方米，建筑高度≤80米。

  地块位于蓬莱区东部新城，绿城、恒大、碧桂园项目集聚地，往北两公里为海边，房价在7000元/平左右。地块规划为住宅、零售商业用地，或为中骏世界城项目，是一处集大型集中商业、主题街区、高品质住宅为一体的城市商业综合体，商业部分用于填补板块配套空白。

  地块二：

  富民路北地块

  编号pl2021012，位于蓬莱区富民路北，出让面积23220平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务，地上容积率不高于3.32不低于2；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于28%不低于10%，绿地率≥30%，成交总价7881万元，成交楼面价1022元/平。

地块平面位置图

  地上建筑面积不大于77090.4平方米不小于46440平方米，其中住宅建筑面积不大于71252.4㎡，零售商业建筑面积不大于2000㎡，幼儿园建筑面积不小于3838㎡（用地面积不小于5905㎡），地下建筑面积不大于34830平方米，建筑高度≤80米。

  地块三：

  仙境西路南、林格庄村西地块（一）

  编号pl2021013，位于蓬莱区仙境西路南、林格庄村西，出让面积22811平方米，其他商服，地上容积率不高于1.5不低于1.32；地下容积率不高于1，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价1201万元，成交楼面价351元/平。

地块平面位置图

  地块为其他服务设施用地，地上建筑面积不大于34216.6平方米不小于30110.52平方米，地下建筑面积不大于22811平方米，建筑高度≤20米。

仙境西路南、林格庄村西两地块位置图

  地块四：

  仙境西路南、林格庄村西地块（二）

  编号pl2021014，位于蓬莱区仙境西路南、林格庄村西，出让面积25883平方米，商务金融，地上容积率不高于1.5不低于1.32；地下容积率不高于1，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价1359万元，成交楼面价350元/平。

地块平面位置图

  地上建筑面积不大于38824.5平方米不小于34165.56平方米，地下建筑面积不大于28750平方米，建筑高度≤20米。