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  乐居买房讯 项目营销手段花样翻新，在吸引眼球的同时，也平添了信息屏障，让购房者更加难以直观判断一个楼盘的优劣。仅凭眼花缭乱的包装和宣传，便贸然前往实地看房，最后很有可能白白搭上时间和感情成本，对本就很忙的现代都市人来说可谓费力不讨好。

  这种情况下，一份专业、客观且全面的楼盘测评报道，无疑可成为购房者看房选房的重要前置参考；花几分钟时间浏览，便可快捷掌握楼盘核心信息，品质优劣一目了然，称得上事半功倍。

  今年黄金周期间，烟台共有7个项目全新开盘（加推），加之为数不少的在售楼盘，购房选择可谓丰富。我们特意规划了烟台黄金周测评楼盘一览，帮大家节省挑选和鉴别的精力，快速锁定最适合你的优选好房。

  重点楼盘测评前瞻：

  祥隆理想云栖为祥隆地产全新迭代新著，园林、建筑品质全新升级，是祥隆理想城三期进阶产品，规划总建面约23万平米，由17栋住宅和1所幼儿园组成，涵盖洋房、小高层、高层三种产品。

  项目在园林规划上更是别具匠心，社区内景观面积达5.3万㎡（占地面积9.5万㎡），打造“一环、两轴、十二园” 的自然园林景观，规划了儿童萌趣乐园、邻里会客厅、老年康养花园、活动运动花园等全龄段生活体验区。

  融创壹品总建筑面积226530m²，住宅面积143048m²，商业5700m²，规划住宅883户，整体容积率1.925，绿化率40%，分为南区及北区，南区为城市院落叠拼，北区为高层产品，层数为15-32F不等（高层15F、16F，22F，32F），项目1#为集中商业配套楼。

  项目为法式建筑风格，园林设计中轴对称，部分户型南向客厅、主卧室部分采用落地玻璃窗，3.1米的层高使得房子既通透采光面又好。项目北区由高层产品组成，高层建筑面积约135㎡、155㎡、170㎡，149㎡和189㎡。

  南区是叠墅，叠墅为地上五层、地下两层设计，分上下两户。下叠建筑面积约195-200㎡为一、二层，地下私家车库及地下空间，南侧有地上院落不计入产权面积。上叠建筑面积约245-270㎡为三四层局部五层，私家电梯直达三、四层，露台不计入产权面积，户内车库和储藏空间，一层北侧地上院落不计入产权面积。

  南山嘉园是由国企蓝天集团所属的蓝天建设有限公司开发的住宅项目，项目规划占地面积10.14万㎡，总建面29.68万㎡，整体建筑密度14%，绿地率41%，容积率1.74。主推建面约77、83、96-99、107、124㎡小高层产品。

  项目产品定位为主城改善，市中心项目1.74的抵容积率，比较少见，楼间距约40米，可以保障更好的采光，同时为了缓解交通压力，社区主出入口设置于北部上山路，道路规划拓宽至16米。小区内部打造环路，多方向解决内部交通。

  金象泰凤栖台项目是由烟建集团开发，芝罘区项目又一力作。烟建集团有着69年的发展历史，先后9次获得鲁班奖，是国家特级施工企业和开发一级企业，雄厚的集团实力保证了项目的开发品质。凤栖台6月26日亮相烟台，是金象泰置业在整个凤凰台片区的插旗之作，并以其为原点，在该区域布局4块地块，助力城市更新。项目规划的4个地块，以城市公园为中心，形成独特的四叶草街区。

  目前项目在售西北地块的3栋小高层，面积约92、119㎡，96㎡的户型暂时推出。备案价格约11500-12500元/㎡，项目成交价格约11300-11500元/㎡。

  项目是由中国冰上运动全生态运营商——北京华星集团、欧洲在华最大开发商——中瑞鼎峰及万科物业三大品牌联合打造，福山首个冰雪产业大盘。项目采用万科物业，此物业口碑全国知名，在烟台也被备受业主的认可。

  项目整个住宅板块规划13栋高层住宅及16栋多层洋房，高层面积为84-116㎡，洋房面积为118-138㎡。项目自身配建8700㎡商业街、4000㎡幼儿园、23000㎡国际体育学校。国际体育学校为冰球馆，已投入使用，可满足国际、国内赛事需要，能促进烟台冰雪产业崛起，拉动福山区域价值，带动烟台成为环渤海区域重要的冰雪产业城市。项目投资1.5个亿，打造双语幼儿园、小学和国际中学，这将成为福山区唯一的九年一贯制公立学校，学区房价值将整体升级。