乐居买房讯 王璐 十一黄金周，历来都是房企销售的关键节点。小长假来临之前，烟台保利、金茂、绿城、力高、碧桂园等多品牌房企30余盘纷纷推出置业优惠及活动，低首付、送车位、特价房等经典优惠重出江湖。
为此，乐居烟台特别推出国庆置业专题，盘点十一黄金周期间烟台房企推出的置业活动和优惠促销的热门楼盘，了解楼市的真实状况。本文为系列报道的结尾篇。
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房企花样促销 特价房成主流
据了解，在国庆节前一周，烟台共有23盘获得预售许可证，共计4749套新房源入市，形成了新房供应的小高峰。房企抓住黄金周好时机，在优惠“放价”上也加大马力，千元物业券、金牌车位比、全屋家电、品牌汽车等优惠齐上阵。
据统计，黄金周前期，烟台近20盘推出优惠活动，花式促销，冲业绩。其中幸福金茂悦、招商雍景湾、碧桂园凤凰铭著、花半里、泰和府等多盘推出特价房，“变相降价”成主流，并有保利堂悦、北欧公园等多盘在黄金周期间补仓推新。
02
六区成交167套房源 揽金2个亿
国庆黄金周七天小长假已结束，烟台楼市究竟表现如何？据腾策数据显示，十一黄金周期（2021.10.1-2021.10.7）烟台六区成交均价10738元/㎡，成交167套房源，成交金额为21055.65万元。
从六区成交均价来看，开发区以12389元/㎡的成交均价领跑，莱山区以12354元/㎡位居第二，芝罘区以10381元/㎡名列第三。从六区商品房项目成交数据来看，金地浅山艺境以2923.49万元22套的成绩夺双榜冠军，招商马尔贝拉以1454.53万元的成绩占位第二，北欧公园以1097.55万元的成绩排位三甲。
03
楼市下行房价内卷 新一轮买房窗口来临
从近期成交数据可以看出，烟台楼市区域分化明显，市场处于低位运行势态。部分房企为了活下去，出现房价“内卷”现象，虽有变相降价，但莱山区、开发区房价保持领先水平。黄金周虽已结束，但四季度房企为冲刺年终指标，各项优惠活动会持续不断，新一轮买房窗口将再出现。
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