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  乐居买房讯 王璐 桦林彩雲城位于芝罘区南部新城，芝罘南城位于六区几何中心，东接莱山区，西达福山和开发区，是烟台城市向南发展的先头区域。南部新城包括黄务及卧龙片区，随着城市结构的演变，向南纵横连接的路网日益显现，黄务、卧龙等城郊区面貌逐渐得到改善，芝罘南城就此走上焕新之路。

  未来黄务将以产城融合开发为发展导向。在产业项目方面，将着重打造华润烟台双城汇、润东高端养老中心项目，2023年前完成正式投产运营，彻底填补南部新城医养板块的空白。在城市建设方面，将完成潍烟高铁征迁、柏林春天、桦林彩雲城配套路等路网建设，打造六区交通“新枢纽”。

  南部新城一直属芝罘区发展的重点片区，配套日益完善，目前区域内已有华润、万科、龙湖、金地、金科、绿城等一线房企进驻，目前区域均价约8500-28000元/㎡，以刚需盘为主。

  本土房企开发 居住环境优越

  桦林彩雲城总用地约80公顷，总建筑面积约183万平方米，其中地上面积约138万平方米，地下面积约45万平方米，容积率为2.0，绿化率达40%以上，以高层建筑为主，组成由南至北5个地块，拥有住宅约12万户。

  桦林彩雲城由桦林集团打造，深港本土30年。目前在售二期，为30万㎡封闭式社区，整体布局北高南低，70%为11层低密小高层建筑，50-80米楼间距，园区中规划有2万㎡观景园林，打造全龄化自然乐园。北倚臻山山脉，东林马山，西靠金夼山，三面环山，整体来看项目居住舒适度高。

  户型亮点：小户三房 布局方正

  81㎡ 三房两厅一卫户型

  大面宽短进深，3.5米长阳台与飘窗南向设计，采光通透。

  厨房北向设计，U型操作台，洗烧切一体化，并与餐厅相互连通、用餐方便。

  南向双卧室设计，北向卧室带有窗户，南北通透，明亮舒适。北向卧室为全赠送。

  卫生间设置于整个空间中央，方便使用。

  紧凑小三居，适合刚需年轻人或者老人居住，首付低，性价比高。

  97㎡ 三房两厅一卫户型

  户型坐北朝南，双南向卧室，次卧设计有观景阳台，可为卧室提供充沛采光。

  户型餐客厨一体化设计，从北向南依次为厨房、餐厅，与客厅相邻，动线流畅，奢阔通透，能让来访者与主人的私人活动空间都宽敞舒适。

  厨房采用L型设计，结构简单、好整理，动线都在一条直线上，轻松顺畅的完成整个洗涤烹饪操作流线。

  主卧带有飘窗，可增加房屋的利用率和采光度。次卧窗户连接宽景阳台。房间均为方正布局，可根据自身需要合理安排室内物品，均衡三房设计，三室均好格局，让每一位家庭成员都能居住舒适。

  项目亮点：

  本土房企开发，品质有保障

  项目由桦林集团打造，深港本土30年，居住品质有保障。

  六区几何中心 交通便利

  项目位于港城东大街以北，塔山南路以南，德润快速路以东1.6KM，周边均为城市主干道，交通便捷。

  主打81-105㎡户型 刚需首选

  项目主打81-105㎡户型，以刚需户型为主，总价低。

  临近学校，教育资源丰沛

  项目周边有刘家小学和港城中学，教育资源优越。