乐居买房讯 刁子惠 11月2日，烟台幸福新城L5-1地块，北宸外滩项目取得最新预售许可证（烟房预许字2021第269号），为1栋住宅楼和1栋商住楼，总计204套房源。
根据烟台房产交易网预售信息显示，该项目由烟台恒星置业有限公司开发，1#商住楼，为25层建筑，3层以下为商业用地，其余为住宅使用，户型建面96.83㎡和117.12㎡。两个单元，一梯两户。9#住宅楼，共计 26 层，户型建面96.01㎡和116.13㎡，项目住宅使用申报单价12513-15090元/㎡，商业使用申报单价约40000元/㎡。
据悉，该项目规划总建筑面积121108万㎡，容积率为2.4，打造11栋单位建筑，,包括4栋26层住宅, 1栋18层住宅, 2栋17层住宅, 1栋10层住宅, 1栋25层商住楼，1栋8层商业, 1栋2层商业。
北宸外滩目前在售4#、6#、7#、8#，涵盖约95㎡-140㎡的3室，住宅物业费约2.6元/㎡，预计入驻时间约在2023年6月，目前房源均价约10900元/㎡起。
项目周边配套：
项目位于幸福中路60号，往北到达滨海西路，沿滨海西路到达开发区；项目东侧沿幸福中路、环海路到达海上世界；项目沿珠玑路、幸福路等主干道南行芝罘大悦城南大街，交通便利。周边还有烟台崇文学校、航天小学、第十一中学、烟台一中新校区等多所学校环伺，教育资源雄厚。北宸外滩4公里范围内烟台中医医院和烟台海港医院，目前两座医院均已公示扩建方案，就医方便。
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