乐居买房讯 招商马尔贝拉位于海滨路与南京大街交汇处，地处开发区西部副中心，为烟台西进发展的重中之重。2020年九大片区的空港新区、八角湾中央创新区划分，足以证明开发区拥有良好的发展规划与方向。并且该板块位于“中国（山东）自由贸易试验区烟台片区”内，重点发展信息技术、节能环保、生物医药等产业，未来将助力板块腾飞。
招商马尔贝拉区位图
产品特点
招商马尔贝拉项目总规划用地面积约48万平方米，建筑面积约72万平方米，容积率1.2，绿化率35%。外部近守白银河公园、花海湿地公园、金沙滩湿地公园。毗邻国际会展中心(建设中)、八角大学城、业达城市广场等。永旺商圈、家家悦、希尔顿、威斯汀五星级酒店等生活、圈层配套齐全。此外，项目自规划约4万㎡中央公园体系及4万㎡社区商业街。
招商马尔贝拉沙盘图
招商•马尔贝拉3期 | 公元国，以高层为主，由19栋26层的高层和3栋18层的海滨小高层两种产品组成。全屋品牌建材装修交付，装修全面升级；高层南向阔景三面宽，更享双卧朝阳；阔景大阳台，尽观四季景致；全明通透设计，尽享海风阳光呵护；主卧更享270°观景飘窗，奢享极致生活。
户型解析
此户型为138㎡，三室两厅两卫。整体看户型方正，南北通透，动静分区。
入户门处设有独立玄关，可整齐放置鞋帽和钥匙等物品。
客厅和餐厅贯穿南北，极大限度的提高了空间的利用率。
阳台连接客厅与次卧室，将空间向外延伸，视野开阔明亮，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。阳台预留洗衣机的位置，洗晾一体，操作方便。
厨房L型设计，可封闭或开放使用，空间设计灵活，可满足双人操作，预留冰箱位置，带有窗户，可及时排散室内油烟，保持空气清新。
双卧朝阳，南向主卧带飘窗，可满足采光和观景的需要。南向次卧，空间较大，利用率高，可作为儿童房、老人房使用。北向一室与主卧相对，可作为书房或储物室使用。
两卫生间干湿分离设计，布局合理，带有窗户，通风效果佳，可及时疏散室内异味，保持空气清新。
此户型三房设计，每个空间敞阔，功能齐全。居住舒适，二胎或改善者居住恰到好处。
招商马尔贝拉138㎡户型图
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