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  乐居买房讯 姜磊 一座建面42万方的科技文化主题公园，落地于烟台高新区核心地段。

  从金融中心到公园基地，这个闲置了七年的项目终于迎来新生。

  11月11日，项目迎来最新进展，正式开标，投标将截止到12月2日。

  本着把土地还给居民之心，高新区的休闲娱乐配套将迎来加码。

招标公告图

  项目所在地块，命运坎坷，因当年土地方撤出问题，导致地块闲置七年之久。

  最早追溯到2014年，烟台市大潮置业发展有限公司以溢价率57.81%、楼面价2254元/平、总价2亿，摘得高新区科技大道南，蓝海路东商务金融用地。

  该公司在2013年12月时由深圳市中房置地投资有限公司、深圳市中恒辉投资有限公司、深圳市大田农业科技发展有限公司三家公司发起，当时拿到的是整个地块中的两宗商服（B-1、 B-3），项目整体规划为烟台国际金融中心（未动工），意欲打造成东部新区的大型商业综合体，由三家公司共同开发建设。

  但在2015年、2016年，拿地的三家公司依次退出，经过多方纠纷，大潮置业于2019年7月变更为建城丽都实业旗下。

  2019年，烟台建成丽都实业首次公开转让烟台市大潮置业发展有限公司100%国有产权，转让底价 29751.47万元，但到期之日未成交而撤牌。今年6月10日，股权再次转让， 7月8日，一家意向受让方交纳了交易保证金。

  股权转让的尘埃落定，意味着这个创业大厦对面、科技大道南侧荒废已久的项目迎来实质性的进展。但未来这里将建成什么样，当时尚未明晰。

  今年9月24日，高新区科技文化主题教育基地规划建筑设计方案的公示，让不少烟台人兴奋不已，也最终确定了地块的未来。

  很明显，科技大道以南、草埠北路以北、蓝海路以东、海越路以西这宗闲置七年的黄金地块，已不再规划为金融中心，而是要打造一座科技文化公园。

平面图

  从公示的平面图来看，项目规划总建筑面积42476.31平方米，内部设置了科普馆、商业街。光一张效果图，就让人无比期待。

效果图

  9月底规划公示，两个月后，已具备招标条件的项目，于11月11日正式开始投标，投标文件递交的截止时间为2021年12月02日。

  招标人为烟台高新技术产业开发区规划国土建设部，建设资金来自财政投资，项目出资比例为100%。

  规划总用地面积约166736平方米，可建设用地面积约105280平方米，室外工程146771.80㎡，总建筑面积约30000㎡（包含过街地下人行通道）；建筑层数：四层；建筑高度：20.4米。计划工期为，自接到招标人开工令之日起22个月内竣工。

  作为烟台最具活力的创新高地，近年来，高新区在教育、商业、医疗等配建设上奋起发力发力，先后规划了三所公办学校，落地首个商业综合体吾悦广场项目，世界设计公园、中国冰雪（烟台）启迪鸿星冰雪文体科技小镇项目也正在规划中。

  生活配套日渐完善，再加上得天独厚的自然环境，高新区吸引越来越多购房者的目光，区域人口越来越多，对休闲娱乐场所的需求也越来越强烈。

区位图

  科技文化主题公园，位置优越，正处高新区CBD对面，周边分布中海国际社区、锦江山、万科翡翠大道、保利堂悦、祥隆理想云栖等楼盘，项目落地后市民将多一个休闲娱乐的好去处，增加生活的幸福感，提高居住品质，同时也能带动高新区“绿色资产”升值。