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  乐居买房讯 城市的喧嚣、快节奏的生活、挥之不去的压力，使得现在的人们比以前更加重视和渴望大自然的舒缓静谧，小区绿化率和周边公园配套变成了人们购房时的重要参考依据。

  近几年，开发区西拓优势明显，产业优化升级后，将城市化进程聚焦到面貌更新。例如，福莱山、黄金河、金沙滩等公园的打造升级，后沙广场、扬帆广场、33号书院、烟台工业博物馆的投用开放，都为人们的生活提升了幸福指数。

  开发区凭借着其卓越的产业群和优质的生态优势，以及教育资源、相关配套的提升，人口红利和人才优势正日渐凸显，促使开发区房地产市场发展突飞猛进，曾经的房价洼地已不复存在。

  改善盘涌现 房价晋升烟台六区TOP3

  开发区可以划分为东西两个板块。随着工厂企业逐渐西迁，板块功能定位日渐明朗，西部将成为产业聚集区，东部则为商业、办公、教育、核心居住区。随着东部板块居住属性越发明确，加之区域人口基数大，购买力强劲，东部板块改善盘涌现。

  随着高端盘的增多，开发区的改善市场逐步得到购房者认可，东部中央居住区佰和荣筑、瑞玺公馆、香橙等盘成交显著，但房价也相对较高，单价约15000-16000元/㎡，开发区的成交均价已晋升至烟台六区前三位。

  好房不等人 这些高性价比楼盘值得关注

  如今开发区的房价已让人高攀不起，但西部仍有一些高性价比的好盘值得关注。例如，万科墨翠府、西上海崑玉嶺第、辉盛岚海等盘都可以考虑。

  项目亮点：项目毗邻城市主干道长江路，北京南路，由两条主路串连城市各交通道路，出行便利。社区规划有洋房和高层产品，户型建面97-150㎡，可满足不同购房群体的需求。项目自身规划建有一所3000㎡的6班幼儿园和50000㎡商业综合体，内部配套完善。此外，万科物业赋能， 后期居住有保障。

  项目亮点：项目主打高层产品，均价约12000元/㎡，性价比高。户型建面约100-140㎡，选择性较多，受众群体广泛。项目社区内规划有约20所班制的幼儿园，上学方便。项目毗邻城市主干道北京中路，海滨路，由两条主干道可通行至开发区人流量较大的地区，通行各区域便利。同时项目还自带项目临近金沙滩湿地公园、花海公园、白银河公园，紧邻开发区海边，自然资源丰富，景色宜人。

  项目亮点：项目由万科开发打造，后期也将采用万科物业，居住品质有保障。项目位于北京南路与黄河路交汇处西侧，可畅达蓬莱区、福山区、芝罘区，紧邻牟子国保护区、华侨城·古现里特色小镇，文化底蕴浓厚。项目定位中高端社区，建面约99-143㎡装修三房，定位刚需偏改善客群。社区内部规划建造约2万㎡中央公园式园林，约170米楼间距，且将应用九大健康模块，打造健康智能社区。自配1.4㎡的商业街，向东直线2.5公里有西部最大商超永旺梦乐城，生活配套完善。