正文

  乐居买房讯 李晓娜 12月1日，烟台市自然资源和规划局发布《国有建设用地使用权出让公告补充公告》，事关芝罘区南车门安置房地块。

  公告显示，现将烟自然资规芝告字[2021]第5号出让公告中的烟J[2021]Z003号宗地，竞买保证金调整为人民币5100万元。

补充公告

  烟J[2021]Z003号宗地于11月26日发布出让公告，当时竞买保证金与起始总价一致，均为25500万元。该地块将于12月28日摘牌。>>>持续大放量！烟台又双叒叕有5宗地块组团上架 18亿近500亩

  以下为地块信息：

  烟J[2021]Z003号，芝罘区通世南路以西、河滨路以北地块，出让面积90774平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.54且＞1.4，规划建筑面积≤140000平方米且>127100平方米，绿化率＞35%，建筑密度＜20%，出让起始总价25500万元，起始楼面价1821元/平。

  地块位于南车门旧村南侧，居住可兼容商业，高层为主，建筑高度＜35米。

  定界图

  竞买地块需要注意以下几点：

  1、宗地竞得人需无偿提供养老用房不小于350平方米，物业用房不小于1000平方米；

  2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，竞得人须在地块提供政府回购安置住宅建筑面积26539.16平方米，政府回购公共服务用房建筑面积850平方米，同时需无偿提供物业用房建筑面积不小于1000平方米，养老用房建筑面积不小于350平方米。

  安置协议

  安置协议

  安置协议

  其中安置住宅用房按单价1427元/平进行回购，回购费用3787.49万元，公共服务用房按单价2838元/平回购，回购费用241.27万元，以上回购费用合计4028.76万元。同时，对于安置住房回购款拨付节点与回购房交付时间也进行了细化，并且竞得人应确保地块全部回购房屋与地块内首期商品房同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

  3、按照要求，宗地配建社区综合服务设施（含社区居委会工作用房、居民公益性服务设施和区域性党群服务中心）不小于600平方米，社区卫生服务站不小于150平方米，警务室不小于50平方米，公厕不小于50平方米，以上用房回购价格均确定为2838元/平方米，按规定进行回购。回购的公共服务用房，按照《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》（烟建住房〔2015〕34号）规定办理回购、产权移交和划拨供地手续。宗地竞得人需无偿提供养老用房不小于350平方米，物业用房不小于1000平方米。

  4、未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。

  该地块为南车门安置房用地，根据前期消息，南车门居民区将规划安置约930余户，但因各种问题，已推迟滞后多年。

  位置图

  地块位于芝罘区南部新城，紧邻通世南路，附近有烟台南站、汽车南站、杜家疃立交，交通便捷，地块往北在售楼盘有万科翠湖山晓、万科公园里等。