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乐居买房讯 ( 我想静々)2022年的钟声即将敲响，楼市也在寒冬中迎来了新的一年。在房地产市场持续调控的当下，“房企去杠杆、银行信贷监管严控、金融政策持续严格”等多方因素导致，房产业自下半年开始由热转冷，出现低迷期。但今年12月中央经济工作会议继续重申房住不炒、租购并举主基调，指出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。相信在多方调控下，房产良性循环、健康发展将会成为主态势，以此为积淀楼市也将逐渐回稳。那就让我们一起来看看下周全国的开盘情况吧。

据乐居买房不完全统计，下周（2022.1.3-2022.1.9）全国有27个项目将开盘，共计4941套房源即将入市，其中纯新盘5个，占比18.5%，21个老项目加推，另有1个收官项目。其中值得一提的是，杭州又以14个新增项目拔得头筹，持续高居榜首位。

从城市分布上来看，一线城市下周无项目开盘，开年整体步调放缓。新一线城市有成都、南京、杭州3个城市开盘，共计24个项目，占比89%，2022年依旧保持原有步调，坚持强推节奏。二线城市下周仅有南昌、烟台2个城市有开盘项目，占比11%。由此看来2022年新一线城市或将成为新一年房源供应主力。

新一线城市：杭州14个项目将开盘 持续高居榜首位

杭州下周预计有14个项目将开盘，富阳区5个项目、拱墅区2个项目、临平区3个项目、钱塘区3个项目、上城区1个项目，共计推出2017套房源，其中北辰·聆潮府和杭望云潮城2个项目为新盘首开；河语光年府为收官项目。从户型面积来看广宇·锦云里、天樾四季城、杭黄社区｜云川未来城、三迪雅颂美筑、临之锦和融创云辰富源里这6个项目中小户型居多，适合刚需人群选择；而泰禾世茂大城小院、阳光城·檀映里、北辰·聆潮府、湖印光年府、河语光年府、富春金茂星外滩、杭望云潮城和德信博宸君府这8个项目大户型较多，更适合改善客群购买。

成都9个项目将开盘 保持原有态势

成都下周预计有9个项目开盘，成华区2个项目、龙泉驿区4个项目、双流区、温江区、锦江区各1个项目，分别为城投艺墅语湖、永立龙邸二期、绿城凤栖鹭鸣、华润置地·时代之城、华润置地昆仑御、招商天府玺、华润置地·未来之城、华润置地静安府以及雅居乐锦尚雅宸，共计2610套房源即将登场，其中华润置地昆仑御、招商天府玺和华润置地静安府3个项目为纯新盘。包含纯新盘在内，下周推出项目户型面积普遍为大户型，多适合改善客群选择。

南京1个项目将开盘 新年回温初现

南京下周仅高淳雅园1个项目加推，项目位于高淳区，共入市56套住宅，均价约20683元/m²，户型面积区间为86-142㎡，面积种类较多，可满足多元化购房需求。

二三线城市：南昌1个项目将开盘 新房加推不间断

南昌下周也仅1个项目入市，地处高新区的金地宝龙新城湖城大境，共计开盘93套，均价约13000元/m²，建面91-112㎡，带装修交付，适合刚改人群选择。

烟台2个项目将开盘 冰雪消融楼市回温

烟台下周2个项目开盘，分别为永弘桃源里和瑞玺公馆，共计165套住宅，售价区间在9500元/㎡-15000元/m²之间，其中永弘桃源里加推户型均为大户型，适合改善人群购买；而瑞玺公馆的户型则更适合刚改人群选择。

尽管现在来看楼市回温还未现端倪，但相信只要坚持在“住房不炒”“因城施策”等良性政策的引导下，房产市场将会迎来一个新的春天。在此基调下房产业的发展相信会更加平稳和健康，而购房者们也要及时转变思想，积极理解跟随新的发展模式。让我们共同期待2022年的房产新市场！