乐居买房讯 李晓娜 2021年烟台楼市正式收官，这一年，受国家金融政策收紧、疫情等综合因素的影响，房地产投资受限，购房观望心理增强，需求有所缩减，销售端承压。
腾策数据显示，2021年烟台六区商品房成交35359套，同比下跌8.6%；成交均价11236元/平，同比微跌2.9%，保持平稳；成交金额441亿元，同比下跌12%。
六区方面，芝罘区、莱山区依旧为主力区域，成交领跑全市；莱山区房价最高，13552元/平。
房企成交榜中，万科以66.21亿领先，恒堃、融创排行第二、三。上榜10强的房企，相较往年有所洗牌。
从楼盘表现来看，莱山区华润中心以11.56亿元，成交面积9.19万㎡，位居项目双榜第一；开发区佰和荣筑以11.54亿元位居金额榜第二； 莱山区滨湖万丽以10.46亿元位居金额榜第三。
土地市场，2021年烟台供地先抑后扬，全年成交43宗，同比下跌5成，其中12月成交20宗，占比47%份额。平均成交楼面价、溢价率、成交金额同样全线下跌。上半年，外地品牌房企拿地占比超八成，但进入下半场，品牌房企集体躺平，本地国企入场托底。
2021年，被很多人称为房地产历史上最难的一年。但这一年，房地产多了几分沉淀，少了些许浮躁。地产人保持着韧性的精神，勇往直前。2022年已拉开大幕，要相信，没有冬天不可逾越，光永远在前方。
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