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  乐居买房讯 姜磊 近日，烟台市自然资源和规划局发布2021年第四季度存量住宅用地信息。

  此次存量住宅用地公布包含了市本级、芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区、开发区以及蓬莱区与长岛综合试验区。

  信息显示，烟台现有存量住宅项目350个，存量用地总面积约1458公顷。其中，未动工土地面积373公顷，已动工未竣工土地面积1085公顷（包含未销售土地面积为535公顷）。

  按容积率2来算，烟台1458公顷存量用地，可供应2916万平住房，如果全部上市，按照平均一套100平计算的话，可供约87万人居住。

  对比第三季度存量住宅用地信息，烟台第四季度存量用地总面积较少40公顷、未动工土地面积减少17公顷，说明各大房企都在积极动工、施工，土地闲置率有逐步缓解趋势。此外，未销售土地面积减少了12公顷，说明各大房企正在加速去库存。

  从各区看，除高新区、长岛综合试验区外，其他区域存量住宅项目均不少，蓬莱区项目最多，达到78个。

  市本级（中心区）存量住宅用地项目：

  58个，存量住宅土地面积273公顷，已动工未竣工土地面积213公顷，未动工土地面积60公顷，未销售房屋的土地面积47公顷。其中，涉及到了万科翡翠大道、万科翠湖山晓、华润万象汇、金地浅山艺境、青特悦海府等项目。

 市本级（中心区）存量住宅用地分布

 市本级（中心区）存量住宅用地明细

  芝罘区存量住宅用地项目：

  29个，存量住宅土地面积137公顷，已动工未竣工土地面积126公顷，未动工土地面积11公顷，未销售房屋的土地面积75公顷。其中，涉及到了幸福金茂悦、北宸外滩、万科壹都会等项目。

 芝罘区存量住宅用地分布

  芝罘区存量住宅用地明细

  莱山区存量住宅用地项目：

  24个，存量住宅土地面积157公顷，已动工未竣工土地面积143公顷，未动工土地面积14公顷，未销售房屋的土地面积92公顷。其中，涉及到了滨湖万丽、大栖地、保利明玥春江、恒大御山华府等项目。

  莱山区存量住宅用地分布

  莱山区存量住宅用地明细

  开发区存量住宅用地项目：

  37个，存量住宅土地面积215公顷，已动工未竣工土地面积202公顷，未动工土地面积13公顷，未销售房屋的土地面积108公顷。其中，涉及到了盈科品园、绿城蘭园、辉盛岚海等项目。

  开发区存量住宅用地分布

 开发区存量住宅用地明细

  高新区存量住宅用地项目：

  17个，存量住宅土地面积106公顷，已动工未竣工土地面积71公顷，未动工土地面积35公顷，未销售房屋的土地面积38公顷。其中，涉及到了保利堂悦、力高阳光海岸、兴盛铭仕城、辉盛岚湾、高新区吾悦广场等项目。

  高新区存量住宅用地分布

  高新区存量住宅用地明细

  牟平区存量住宅用地项目：

  47个，存量住宅土地面积159公顷，已动工未竣工土地面积107公顷，未动工土地面积52公顷，未销售房屋的土地面积74公顷。其中，涉及到了翡翠健康城、东泰百合苑、悦岛蓝湾等项目。

  牟平区存量住宅用地分布

  牟平区存量住宅用地明细

  福山区存量住宅用地项目：

  40个，存量住宅土地面积155公顷，已动工未竣工土地面积104公顷，未动工土地面积51公顷，未销售房屋的土地面积33公顷。其中，涉及到了北欧公园、龙湖悠山郡、华发观山水、中梁首府壹号、万科四季光年等项目，其中夹河岛项目至今未入市。

  福山区存量住宅用地分布

福山区存量住宅用地明细

  蓬莱区存量住宅用地项目：

  78个，存量住宅土地面积246公顷，已动工未竣工土地面积113公顷，未动工土地面积133公顷，未销售房屋的土地面积62公顷。

  蓬莱区存量住宅用地分布

蓬莱区存量住宅用地明细

  长岛综合试验区存量住宅用地项目：

  20个，存量住宅土地面积10公顷，已动工未竣工土地面积5.88公顷，未动工土地面积4.12 公顷，未销售房屋的土地面积5.88 公顷。

 长岛综合试验区存量住宅用地明细