正文

  佰和荣筑位于开发区高级中学板块，佰和置业高端改善盘，规划有大平层、小高层、洋房产品。项目均价约16000元/㎡，二期主打170-270㎡户型，受众于改善置业群体。

  项目亮点

  本土房企开发 品质有保障

  项目由佰和置业本土实力房企开发，品质有保障。

  西部中央居住区 教育资源优渥

  项目位于高级中学板块，周边有开发区实验中学、高级中学、爱华双语学校、耀华国际等学校。

  主打高端产品 改善大盘

  项目定位高端改善住区，二期主打170-270㎡户型，以改善产品为主。

  商圈环伺 生活配套完善

  项目紧邻开发区衡山路商圈和德胜商圈，周边有万达广场、万行中心、星颐广场、彩云城等商业配套。

鸟瞰图

  价格分析

  佰和荣筑周边新盘林立，有香橙珑樾、瑞和公馆、盈科品园等盘，多以高端改善盘为主。

  项目定位高端住区，均价约16000元/㎡，高级中学板块整体新房均价约15000元/㎡，高层均价约13500-16000元/㎡；瑞玺公馆高层、小高层均价约15000元/平米。片区房价居高，相比之下项目价格较高。在二手房价格上，香橙高层均价约13800元/平米。相比之下项目价格略高。

  价格潜力：佰和荣筑由本土实力房企佰和置业开发，品质有保障；佰和荣筑是其开发区建设打造的第三个住宅项目，前期开发的佰和悦府、佰和锦园有口皆碑。项目主打洋房大平层、小高层等改善产品，主力户型为170-270平米，改善大户，周边竞品少。项目地处开发区高级中学板块，周边教育、商业配套成熟，具有一定的保值增值空间。

  测评师有话说：佰和荣筑定位高端住区，位于开发区中心板块，价格相对较高，适合改善需求的人群。

  佰和荣筑项目占地面积约14万㎡，容积率1.7，社区园林绿化40%，容积率1.70。分为两期开发，约1300户。社区内配备停车位将近2500个，车位配比1:1，整个小区人车分流，行车直接入口两侧进入地下车场，每栋楼都设置精装双大堂。小区共有两个城市级主入口，天山路一侧为西入口，秦淮河路一侧为南入口，采用城市精装会客厅。不惜成本打造出居者需要的室内恒温泳池及网球场、篮球场、慢跑道、健身等高端运动设施。

  一期为面积为170㎡-350㎡的大平层产品，包含：17栋区内稀缺的4—10层大平层洋房,4栋十层洋房，2栋17层小高层建筑。多层外立面为法式建筑风格，小高层建筑立面采用内切式现代建筑风格，目前已经全部售罄。

  目前二期在售，位于一期北侧，面积为147-270㎡，包含8栋17层/1栋21层/1栋24层/3栋25层，共13栋楼，全部内切式现代建筑风格。

  佰和荣筑二期园林景观以打造“层次丰富，四季有景，生态健康，天人合一”的人居环境为目标，借势凤台山坡地资源，层析分明，打造层次丰富而四季有景的健康社区。园林景观总体划分为西入口景观区、如意北下沉广场景观区、西曲径景观带、如意轴景观廊带、如意南下沉广场景观区、南入口景观区、宅间花园景观区、特色游乐景观区、东曲径景观带、梯台式景观区、宅间花园景观区，11个功能区域。

  楼盘基础信息

  容积率：二期8栋小高层，5栋高层建筑，容积率1.7，楼栋分布合理。

  绿化率：社区绿化率40%，居住舒适度较高。

  人车分流：各种车辆进入小区，不会行驶在小区的地面上，车辆不会与地面上的居民形成干扰。

  测评师有话说：佰和荣筑作为区内稀有的洋房、小高层建筑，容积率低，绿化率高，居住舒适度较高。

效果图

  公共交通：佰和荣筑周边公共交通便捷，周边有207路、207路区间、212路公交车经过，在奇章村东(公交站)下车即可到达项目。期间可停靠福莱山公园、德胜彩云城、长江路、深圳大街、富士康、八角等地。

  自驾：佰和荣筑位于金沙江路以南，秦淮河路以北，天山路以东，凤台山以西。毗邻城市主干道天山路、金沙江路、秦淮河路，可通达全区。

  开发区新增蓬莱国际机场高铁站，以及福山南站，烟台至北京压缩至三小时车程，真正融入环渤海经济带；蓬莱国际机场二期2019年动工建设，未来作为山东第三大航空枢纽，便捷通行世界。

  项目周边均为城市主干道及交通枢纽，出行便利，平时路况较好。

  测评师有话说：佰和荣筑毗邻城市主干道，公交便捷，自驾出行便利。

  教育配套：佰和荣筑西侧500米处有爱华双语学校，1公里范围内有开发区高级中学、实验中学，北侧1.5公里范围内有耀华国际学校，南侧300米处有第六小学，均为有口皆碑的学校，教育资源丰富，人文气息浓郁。

  医疗配套：佰和荣筑东北侧3.5公里内有业达医院，为开发区仅有的一座三级医院。目前开发区医疗配套相对缺乏，目前毓璜顶医院开发区分院挂牌，与业达医院合作，未来西部医疗资源将得以升级。

  商业配套：佰和荣筑距开发区万达广场约1.7公里，距万行中心1.5公里，距离星颐广场约3公里，成熟大型商圈环绕。社区西入口下沉广场两侧会配置相应的生活服务配套，保障内部业主平日里的生活需求。

  除了丰富的商业资源，项目周边的商务资源也较为丰富。项目距中信大厦仅2公里、距中海城市广场1.5公里、距天马中心广场3.5公里，核心商务集合，人文地标林立；距开发区政务中心2公里，距开发区党校500米，核心政务配套齐全。

  公园配套：佰和荣筑距离开发区文化中心（福莱山公园）约1公里，包含了中型图书馆、文化馆；省二级档案馆；省二级青少年宫，城市教育资源丰盈。

  测评师有话说：佰和荣筑位于开发区高级中学板块，教育资源优渥，配套醇熟。