乐居买房讯 天猫好房“探春”百城楼市春季报道于今日正式启动。此次活动以“阳和启蛰，向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推荐品质好盘，为广大购房者在即将到来的楼市“小阳春”置业季提供强有力的参考。
天猫好房×乐居烟台团队展望春季楼市，把握楼市气象，解读购房趋势。
去年12月央行全面降准，今年初又现降息，房地产金融环境有所松动，发改委罕见动员〞春节买房”，城市涉房支持政策持续出台。一系列动作背后，传递出楼市回暖的信号。在此背景下，把握楼市走向、择机果断行动成为不少购房者的选择。
随着房企信用风险的日渐解除，和恒大暴雷事件造成负面影响的消退，地产行业信心正在缓慢恢复。
2022年烟台春季楼市走势如何？
落地烟台，新的一年金融政策方面有所放宽，商品房预售监管资金留存比例、房贷利率有所下调，均利好楼市发展。预计2022年烟台楼市继续“稳”字当头，“烟九条”+“现房监管”将维稳市场，以确保烟台房地产行业朝着稳健、精细化方向发展。
金融政策方面有所放宽，多家房贷利率下调
1月19日，烟台发布商品房预售监管资金留存比例下调3-5%，这一政策充分体现了房地产金融环境继续趋于宽松，通过此类预售资金政策的放松，将为房企创造更好的资金环境。
此外，据编辑了解，年初房贷利率也相应的有所下调，目前烟台首套房贷利率在5.25~5.4%左右，二套房贷利率在5.4~5.6%左右（去年年底首套房房贷利率为5.5%，二套为5.7-6.0%）。利率下调，对于购房者来说是一件好事。
成交方面表现不佳，“金三”有望回暖
受春节假期影响，2月初成交量走低，无项目开盘，属正常现象。与之相反的是，春节期间开发商推出各种置业活动，市场竞争加剧，购房者观望情绪愈加浓重，购房态度趋于理性成熟。年后烟台多盘推出特价房，优惠力度喜人，伴随着三月暖春回归，楼市或将迎来好消息。
天猫好房在“金三银四”到来之际，推出实地考察的楼市探春活动。天猫好房楼盘测评师团队将深入烟台楼市一线，分区覆盖，实地探盘，围绕各案场的在售房源、目前均价、优惠政策、案场活动、合作银行、贷款利率等，为广大购房者提供最新的资讯。
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