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  万科·天琴湾项目亮点

  北中国的海岸标杆豪宅 户型丰富

  万科·天琴湾以高低错落的建筑层次感，打造与海岸相得益彰的平墅产品，建面约128-540㎡，为富裕阶层和高净值人群的选择。

  全国首批健康三星住区 产品性能高

  天琴湾项目是全国首批健康三星住区落地的项目之一。其涵盖了阳光、空气、水、声音、温度、运动、归家动线、智能化、材料及精神等11大场景维度，通过科技、选材等多方面提升产品性能。

  拥有不可复制的自然景观

  万科·天琴湾北侧拥烟台狭长海岸线，西侧紧邻百亩黑松林，负氧离子含量高，环境优美。

  适合人群：大户型，总价高，受众于终极改善置业群体。

  价格分析：万科·天琴湾目前价格待定，周边暂无高端改善竞品。整个莱山区域内在售临海改善盘有青特悦海府，均价约34000元/㎡，可参考。

  价格潜力：万科·天琴湾地处莱山区，滨海湾区旁，拥有不可复制的海景资源；项目主打128-540㎡产品，在土地越发匮乏的今天，大面积段高端盘实属难得；天琴湾为万科塔尖序列的高端住宅，将打造健康三星住区。以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。

  评测师有话说：万科·天琴湾目前虽未释放价格，但从产品定位来看，烟台房价或许会有一个新高度。

  楼盘规划：项目建筑面积400000㎡，占地面积150000㎡，规划有建面约128-540㎡平墅产品，整个项目以高低错落的建筑层次感，与海岸相得益彰。作为万科TOP系海岸新作，万科·天琴湾传承“亚洲十大豪宅”基因，全国首批健康三星住区，万科体系内高标准配置，涵盖了阳光、空气、水、声音、温度、运动、归家动线、智能化等11大场景维度，通过科技、选材等多方面提升产品性能，将打造烟台新豪宅标杆。

  公共交通：万科·天琴湾周边公共交通便捷，周边有17路、52路、61路等公交线路，期间可停靠大悦城、南大街、火车站、毓璜顶、月亮湾、烟台大学、观海路、莱山一中等地，依托滨海路主动脉贯穿全城。

  万科·天琴湾紧邻滨海路，滨海路是全国第三长主干路，全长40公里，海岸沿线，贯通烟台六区，向西直达莱山区、芝罘区与开发区，向东经高新区到达牟平区，未来会连接蓬莱的蓬莱阁、八仙过海、开发区的金沙滩、芝罘区的月亮湾、莱山区的渔人码头、高新区的马山寨、牟平的养马岛等旅游观光路线。

  项目周边均为城市主干道及交通枢纽，出行便利，平时路况较好，但早晚高峰期，路况较堵。

  周边配套：

  教育配套：万科·天琴湾紧邻北大公学幼儿园、天越湾小学（规划中），6公里范围内有烟台二中、烟大附属中学、莱山一中，全龄教育资源完善。4公里范围内有烟台大学、山东工商学院、滨州医学院等高等学府，文化氛围浓厚。

  医疗配套：万科·天琴湾2公里范围内有烟台山医院（新院区）, 烟台市妇幼保健院新院（规划）

  , 烟台山医院新院设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。

  商业配套：

  万科·天琴湾3公里范围内有万象汇、佳世客、宝龙广场、振华商厦、新世界百货、保利MALL、银座商厦等。3公里范围内坐拥胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、等城市配套资源。

  公园配套：万科·天琴湾9公里范围内有栈桥、月亮湾、渔人码头等景观资源。