乐居买房讯 阳和启蛰，向新而生，乐居“探春”，传递烟台楼市最新动态，剖析置业热点区域，实探品质好盘，助力广大购房者春季置业。今天乐居编辑实地探访了莱山区中南林樾，这个项目目前在售产品价格如何，有什么优缺点呢？
售楼处实景
中南林樾目前在售小高层1（毛坯）、5、7、17#楼，洋房8、16#楼。小高层均价约14500元/㎡（1#楼约11500元/㎡），洋房均价约17000元/㎡，主力户型为134-172㎡，172㎡房源剩余不多，装修标准2500元/㎡，一期预计2023年8月底交房。
春节过后，项目已全面复工，正在加快实体建设，预计3月或4月举行工地开放活动。
探春了解，年后到访量逐渐增多，2月日均到访8-10组，周末约20组，一周到访约70组。探盘时现场约有6组客户，成交1套。
采访项目负责人了解，目前改善购房者观望情绪仍浓厚，成交周期拉长。对于房价是否会调整，负责人表示，品质楼盘，不降标准，不降配套，不会有降价的可能。
中南林樾位于烟台三滩板块，地处文经学院旁，区域内多以刚需盘居多，改善盘较少。目前项目在售洋房和小高层产品，容积率1.67，绿化率40%。
配套方面，项目可享莱山烟大商圈，新世纪百货、佳世客、万象汇。迎春大街商圈，宝龙城市广场，银座等；教育方面，周边有烟大附中附小翡翠校区、烟台一中，金滩中学（规划中）；医疗方面，临近烟台山新院，为三甲医院，医疗资源丰富。
整体来说项目位于莱山中央居住区，生活配套完善。定位改善盘，户型大选择多，总价相对高一些。但区域内洋房较少，项目具有一定的竞争优势。
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