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  乐居买房讯 天泰学府壹号为高新区二中板块楼盘，规划有高层产品，户型面积为78-120㎡，性价比高。

  项目亮点

  品牌房企开发 品质有保障

  天泰学府壹号是青岛天泰集团在烟台开发的第二个地产项目，拥有天泰集团25年来房地产开发经验，品质有保障。

  地处高新接壤莱山 可资源共享

  天泰学府壹号南邻火炬大道，依托高新区“六纵六横”成熟路网，畅达全城。

  周边学校环伺 教育配套完善

  天泰学府壹号定位教育大盘，省级重点中学烟台二中，高新区实验中学、高新区第一实验小学环伺项目周边。

  适合人群：户型建面约78-120㎡，均价约9000元/㎡，适合刚需、刚改群体。

  价格分析：项目均价约9000元/㎡，目前高新区新房均价约9600元/㎡，同板块新房绿地德迈珑璟台均价约9000元/㎡，兴盛铭仕城均价约10700元/㎡。二手房东海岸书香府第均价约9942元/㎡。

  通过以上房价对比不难看出，天泰学府壹号性价比高。

  价格潜力：

  天泰学府壹号是青岛天泰集团在烟台开发的第二个地产项目，品质有保障。项目周边教育配套完善，有高新区实验小学、实验中学、烟台二中等校。项目主打户型面积为78-120㎡，户型选择空间大，78㎡小户较为难得。整体来说，项目具有一定的保值升值空间。

  评测师有话说：天泰学府壹号价格与周边相比确实具有一定的竞争性，性价比高。

  楼盘规划描述：

  天泰学府壹号建筑面积约40万方，是一座涵盖有教育、生活、商业、娱乐等配套设施的大型高端封闭社区。其中一期总建筑面积28万方，容积率2.5，建筑密度21%，绿地率35%，车位配比1:1.2，为高新区大型综合性教育配套社区。

  社区采用七重立体景观体系，打造“一轴四园”的递进式美学空间。规划泰宝空间、探索空间、青春驿站、悦享会客厅、悠然乐享园、彩虹跑道等6大全龄空间。

  公共交通：天泰学府壹号周边公共交通便捷，周边有17路、51路、52路、62路、566路、567路、605路等公交车，期间可停火车站、大悦城、观海路、迎春大街、烟台大学、莱山一中、广播电视台、高新区烟台中、养马岛大桥等地，途径高新、莱山、芝罘多个区域。

  自驾：天泰学府壹号位于海澜路21号，项目南侧火炬大道贯穿芝罘、莱山、高新、牟平四区。东侧海澜路北向直达烟台海岸线，距高新区政府10公里，距烟台市政府仅10公里，莱山区和高新区繁华政商配套10公里内均可达。西进6公里进入烟台枢纽立交，烟台高铁南站、蓬莱国际机场和烟台港即刻畅达。

  项目周边均为城市主干道及交通枢纽，出行便利，路况较好。

  周边配套：

  教育配套：天泰学府壹号1.5公里范围内有烟台二中、高新区实验中学、高新区实验小学、北京师范大学附属烟台学校等多所重点公立学校。2.5公里范围内聚集了中国农业大学、山东商务职业学院、烟台职业学院等多所高校，可以满足全龄段教育需求。

  医疗配套：天泰学府壹号直线9公里范围内有高新区医院、烟台山医院、毓璜顶医院莱山分院、莱山第一人民医院等，医疗资源丰沛。

  商业配套：

  商业配套而言，直线9公里范围内有佳世客、银座、宝龙等商业，项目可与莱山配套共享烟大商圈、迎春大街商圈。值得一提的是，高新区新落地的新城吾悦广场，预计2023年11月营业。