乐居买房讯 近期，有网友告诉编辑，他看到牟平有个项目——悦岛蓝湾，宣传单页上显示房源价格为4000多元一平，并来编辑这里打听牟平悦岛蓝湾的房源价格。真的是4000多一平么？
网友截图
编辑随即联系售楼处，落实了网友的问题，确实有一套房源价格在4000多元/㎡，目前已经售完。现在项目在售的房源面积约为72㎡，88㎡、105㎡，折后的单价在6300多元/㎡。同时，项目支持公积金贷款，一套房首付在20%，二套房首付在30%。
下面编辑带您从烟台的成交量、供应套数等数据来分析一下牟平整体房源的价格定位以及牟平目前去化情况。
近日，烟台2月成交榜单出炉，芝罘区成交202套，居于烟台首位，莱山次之，成交183套，牟平区和高新区成交量最少，仅83-84套。（数据来源：滕策数据）
滕策数据
从供应的套数来看，牟平区供应量最大，去化的套数确为最少。因此不难看出，牟平的去化率也是比较低，去化很慢。成交均价上，牟平房源的成交均价约为6756元/㎡，悦岛蓝湾输出的价格约在6300元/㎡，项目折后定价不算很高。
根据编辑房产从业的经验来看，项目以单页、网络等媒介方式来宣传，是一种吸引客户的手段，为了让更多的网友来售楼处了解项目。而现实中，项目这种低价格的房源，一般也就一套。
在此，编辑提醒各位网友，买房不仅仅单看价格，还要看项目本身的特色，例如位置、户型、配套等信息。更重要的是，这些信息，是否符合我们的需求。在这些都比较满意的情况，我们再去看看楼盘房源价格定位是否合适，理性的分析其中的各种因素。
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