乐居买房讯 阳和启蛰，向新而生，乐居“探盘”，传递烟台楼市最新动态，剖析置业热点区域，实探品质好盘，助力广大购房者春季置业。近日，乐居编辑实地探访了莱山区青特悦海府，这个项目目前在售产品价格如何，有什么优缺点呢？
售楼处实景
青特悦海府坐落于烟台富人区滨海板块，为青特置业推出的TOP系产品，定位高端住区。目前在售5-6层电梯洋房，均价约3万4/㎡，户型170-230㎡，以大户型改善为主。一楼带院产品，单价约4万。预计2023年6月毛坯交房。
项目位于滨海中路与新星南街交汇处，东临滨海路，西临观海路，地理位置比较不错。项目分为A、B地块，A地块容积率1.1，B地块容积率1.4，绿化率40%，低容积率，高绿化率，未来居住舒适度可想而知。配套方面，周边有烟台二中，第二实验小学；商业有烟大、迎春大街商圈，配套比较完善。整体来说，项目定位高端改善住区，总价500万起，价格较高。需要注意的是，项目距离海边较近，周边多以老盘为主。
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