大家都知道，公积金贷款买房，比商业贷款买房合适很多，那之前是商业住房贷款可否转为公积金贷款呢？
近日，有网友资讯，说自己2019年在烟台以商业贷款的方式购买一商品房，21年2月公司给缴纳公积金保险，已缴纳1年多，这种情况可以商业贷改公积金贷款吗？
我们先来看下商业贷款转公积金需要就应同时具备哪些条件：
一是在申请该笔商业性住房贷款时应具备“在本市连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上”条件。
二是在申请转住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上，购买家庭的首套或第二套住房，房屋产权证已办理的，可以申请商业性个人住房贷款转公积金贷款。
上述网友已缴纳1年多公积金，但同时需要满足已办理房屋产权证，此时才可以转为公积金贷款的。如果已有产权证，那是可以的。
具体流程如下：
申请人及配偶带身份证、购房合同、商业贷款借款合同到缴存地公积金中心窗口办理预审批。符合转贷条件的，由本人自筹资金结清商业贷款余额后，一个月之内办理公积金贷款正式审批。
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