世茂揽樾位于芝罘区只楚板块，产品涵盖建面约104-143平米半山洋房及小高层，适合二孩家庭、三孩家庭、三世同堂家庭及对品质有要求的中高端客群。
低密中高端社区，居住舒适度高
世茂揽樾定位中高端社区，社区容积率仅1.64，11/18层的设计释放出了更多的土地，居住舒适度高。
立体路网 快速通达全城
紧邻芝罘区城市主干道红旗路，联合德润路快速路模式及多条公交线路极速接驳市内各区，交通网络四通八达。
三山围合，自然环境优美
世茂揽樾立足于蓁山脚下，占据了得天独厚的三山环抱天赋，拥揽天然绿色氧吧，约万亩林海环绕。
毗邻高校，学府环伺
世茂揽樾周边有鲁东大学、毓璜顶小学、烟台十四中、凤凰台小学等优质学府环伺，同时项目规划建设多所学校。
世茂揽樾鸟瞰图
目前芝罘区新房均价约12182元/平米（2022年2月价格），同板块新房青山翠谷小高层毛坯均约10300元每平，二手房康河新城均价约元10950每平米。世茂揽樾均带装修，洋房均价约12000-13000元/平米，小高层目前仅有少量房源。
通过以上房价对比不难看出，世茂揽樾整体均价芝罘区2月成交均价相差不大。因世茂揽樾带有装修，房价略高于青山翠谷，但购买世茂揽樾无需在进行基础装修，业主更省心。世茂揽樾整体房价要高于康河新城，但康河新城产品设计及物业各方面要比世茂揽樾逊色不少。
世茂揽樾具有一定的保值增值空间。世茂揽樾坐拥芝罘芯，全系带装修交付，定位中高端客群，打造城市低密住宅。“世茂”两个字是一种保障与升级，加上物业加持，居住的面貌与体验将带来极大改观。
测师有话说：世茂揽樾整体均价芝罘区2月成交均价相差不大，周边楼盘相对较少。
世茂揽樾规划22栋楼，14栋11层山景洋房，8栋18层小高层，容积率1.64，绿地率45%，绿化率40%。项目由蓁山、乳子山等三山环抱，依托天然山地优势，巧妙利用天然高差，打造围合自然的台地园林景观。森林环境中，负氧离子含量为市区的60-100倍，夏季气温要比市区其他地方低2-3摄氏度。近270m超长景观中轴，约700米环形有氧跑道，近600平阳光草坪会客厅，构建集休闲娱乐康养于一体的全龄互动社区。
测师有话说：世茂揽樾定位低密中高端住宅，主打11层洋房和18层小高层产品，居住舒适度高。
公共交通：途径世茂揽樾的公交线路有33、46、52路等，期间停烟台二中、航天513所、市委党校、烟台人才市场、烟台山、惠安小区、鲁东大学北区南门、宫家岛、星河城北门等标志性站点，可畅达芝罘区、高新区、莱山区、福山区。
自驾：世茂揽樾紧邻红旗西路主干道，东西贯穿整个烟台市，东起莱山区，西至福山区、开发区，与沈海高速联通，可通往蓬莱国际机场。早晚高峰期，道路略有拥堵。
世茂揽樾交通位置图
教育：世茂揽樾3公里范围内有鲁东大学、烟台十四中、凤凰台小学、只楚小学、康和小学、康和中学（在建），在名校云集的芝罘区，可满足基础教育。同时规划建设烟台外国语实验学校高中部新校区、世茂揽樾自配规划小学等，缔造家门口的全龄优质教育圈。
医疗：世茂揽樾8公里范围内有解放军970医院(原107医院)、毓璜顶医院、芝罘医院等多家优质医疗资源，其中烟台毓璜顶医院建于1890年，经过130年的发展，已成为三级甲等综合医院，远近闻名。
商业：世茂揽樾自带约5150平米社区底商。临近芝水农贸市场、富苑农贸市场、新都汇、大润发等商圈。
测师有话说：周边教育、医疗配套相对完善，商业配套有待提升。
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