乐居买房讯 盈科品园占地面积42098㎡，建筑面积106552㎡，规划8栋住宅，北侧2#、4#、6#、7#、8#楼，为30层观景高层；内侧为1#、3#、5#楼，为17层小高层，约504户。建面约135、151㎡，装修交付。项目绿化率42%，容积率1.8，建筑上采用新亚洲主义风格，景观上借鉴东方园林“步移景异”的造景理念，打造高端居住区。
项目均价约16500元/㎡，主打135-151㎡㎡户型，受众于改善置业群体。
户型解析如下：
135㎡，3室2厅1卫户型，舒适三居，三开间朝南，南向贯通阳台，大横厅设计，满足改善置业需求。
户型较为方正，做到南北通透。入户花园设计，形成室内、室外的视野过度，保护居住隐私。北侧厨房带有窗户，有利于通风；与南向大阳台呼应，形成空气对流。
空间利用度较高，功能布局合理。整体户型基本上没有浪费面积，动静分区，且充分考虑居住、会客、餐饮的空间舒适度，布局合理且较为舒适。
总而言之，建面约135㎡户型基本上没有浪费面积，属于比较优质的户型设计，适合对生活品质要求较高的改善客群。
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