乐居买房讯 回顾2022年一季度，房地产市场整体依旧低迷，受疫情影响，烟台楼市表现暗澹，供需现状疲软，“小阳春”未能赴约。开春以来，开发商抄底放价，特价房、低首付、送车位等优惠政策屡见不鲜，每况愈下购房者并不买账，持币观望情绪愈加浓厚。
市场篇：
2022年1-3月，烟台虽没有楼市具体政策面的宽松，但楼盘优惠加大，首付调整、房贷利率下调等一系列措施，都是在筑底托市。但烟台房地产市场受疫情及客户观望情绪加重影响，供求量呈现收缩态势。
展望未来，随着房贷政策以及楼盘优惠的持续利好，预计二季度烟台将继续保持现有水平，在银四红五的节点下，成交或将筑底企稳。
成交篇：
房企成交榜中，万科地产成交7.25亿元位居榜首，招商蛇口成交3.01亿元位居第二，恒堃集团成交2.24亿元排在第三。
从楼盘表现来看，飞龙上观城以1.44亿元位居金额榜第一，万科墨翠府以1.37亿元位居金额榜第二，力高阳光海岸以1.36亿元位居金额榜第三。
成交套数方面，招商依云水岸成交144套夺得销冠，力高阳光海岸、辉盛岚海分别成交135套、111套，分列二三。
从成交数据可以看出，小户型、低总价的高性价比楼盘成为目前市场成交主流趋势。
土地篇：
土地市场方面，2022年一季度烟台供地节奏放缓，烟台七区共上架6宗地，其中芝罘区1宗，蓬莱区5宗，最终仅蓬莱区山东路西、新港路南地块和富民路南、钟楼南路东地块成交，其余3宗流拍，1宗待拍。
主编手记
回顾2022年一季度烟台楼市，二月份受春节长假及疫情影响，楼市表现低迷。步入三月，烟台楼市出现回暖迹象，随后疫情黑天鹅突然降临，烟台楼市再次按下暂停键，三月小阳春也进入“倒春寒”模式，月底随着疫情防控局势的好转，烟台楼市又逐渐回归正轨。
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