雲山府位于芝罘区塔山脚下，为市区少有的低密洋房住宅，生态环境宜居。

  项目户型涵盖147㎡与165㎡的四居、五居产品，适合改善置业群体。

  楼盘规划

  雲山府是由祥泰置业开发的低密社区。项目占地面积约46360㎡，打造9栋4-9层电梯洋房，容积率1.3，绿化率35%，可容纳192户居民。户型涵盖建面约147㎡的四室两厅两卫与165㎡的五室两厅两卫，侧重于改善盘，预计交付时间为2023年9月。

  价格分析

  雲山府目前处于前期蓄客阶段，价格可参考周边。项目周边的新盘有万科中南府、缦云万境、富甲小区等，其中万科中南府均价约13500元/.㎡，缦云万境均价约11100元/㎡。在二手房上面，附近的富甲逸品均价约18191元/㎡。

  交通出行

  雲山府周边公交线路较多，有80路、46路、44路、73路、59路等，途经祥和中学、烟台山医院、烟台毓璜顶医院、南大街等地，乘车出行方便。

  雲山府位于芝罘区小东夼路，青华中学东南500米，临近通世南路、塔山南路。通世南路作为城市主干道，连接南北；塔山南路作为东西干道，可直达莱山，出行便利。

  周边配套

  项目紧邻青华中学，1公里范围内还有惠安小学、世回尧中学。周边教育配套丰富，资质优越。

  项目2公里范围内有烟台山医院南院，烟台富顺医院，距离毓璜顶医院约3.6公里，就医方便。

  雲山府周边生活气息浓郁，配套商业发展成熟，临街商业较多，可满足业主日常的生活需求。项目距离南尧新都汇约1.7公里，资源丰富。

  项目亮点

  规划洋房产品，市场欢迎

  项目主打9栋洋房产品，城市稀缺，比较受市场欢迎。

  低密住宅 居住舒适

  雲山府容积率1.3，为塔山脚下的低密住宅区，居住舒适。

  教育配套完善，资源丰富

  项目紧邻青华中学，1公里范围内还有惠安小学、世回尧中学，教育配套丰富。