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  乐居买房讯 一直以来，莱山区是烟台购房人颇多关注的区域之一。莱山区作为烟台市委，市政府的所在地，是烟台教育、行政、高新技术的中心，备受市场关注，叠加近期房地产暖风吹拂，利好不断、楼市前景可期，五一黄金周期间势必成为购房者聚焦的热点。

  高新产业集聚 热门商圈环伺

  作为人文、行政高地，教育、政务是莱山区最值得称道的优势之一。

  莱山区各项产业齐全，配套完善，在地理位置和人文教育有明显优势。观海路、山海路、迎春大街、轸大路、港城大街作为城市干道，四通八达，直达各区，成为人们每日通勤往返、穿梭各区的重要交通路线；高等学府汇集，有烟台大学，山东工商学院、滨州医学院等高等学府，文化氛围浓郁。

  在生活配套上，莱山区坐拥新世界百货、保利、万象汇以及佳世客等大型商超，满足日常购物、休闲、出行等生活所需；产业上则有杰瑞、东方海洋、东渡电子等，涉及制造、食品、高新技术、电子信息等领域，资源丰富。

  综合来看，莱山区智力资源聚集，各项生活配套发展成熟，未来依旧是人居高地。

  涵盖多种住宅产品 改善好盘首选之地

  从往年成交数据来看，莱山区新房项目主要分布在三滩板块，观海路上。片区享有一站式的生活资源，各大开放商均来此布局。有保利明玥春江，新华万科翡翠观海，华润中心万象府，鲁商金茂观海印象等，其中，保利明玥春江的均价约为15000元/㎡，新华万科翡翠观海均价约13000元/㎡，目前的区域均价约为13274元/㎡（2022年4月）。

  好房不等人 莱山这些楼盘值得一看

  坐拥如此优势的莱山区，有哪些改善型小区不容错过，又有哪些刚改项目可以上车？天猫好房特整理出这些莱山好盘，供大家参考

  保利明玥春江项目位于莱山三滩板块，地处迎春大街、轸大路、观海路构筑的烟台黄金三角区域内，是由保利开发打造的低密社区。整个项目由15栋花园洋房和5栋瞰江小高层组成，户型主打建面约127-162㎡的三室、四室产品，定位高端改善圈层。

  新华万科翡翠观海是由新华文创携手万科打造烟台第五座翡翠系全新力作，项目规划有13栋小高、高层建筑，容积率2.2，绿化率35%，户型为建面99-130㎡的三室产品。项目周边配套成熟，1公里范围内有烟大附小翡翠校区，1.5公里范围内还有莱山第四实验小学、莱山一中，项目距离烟台山医院新院0.3公里，直线3公里内有佳世客、银座、宝龙及大学城商圈，资源丰富。

  龙上观城位于莱山区观海路与凤凰大街交汇处，是由烟台市飞龙房地产开发有限公司打造的小高、高层住宅区。占地面积98501㎡，建筑面积219961㎡，容积率2.79，绿化率约42.9%，建有12栋楼，住宅1077户。周边生活气息浓郁，配套完善。项目1公里范围内有烟台一中、莱山第四实验小学、滨海中学等教育场所，资源丰富。

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