正文

  乐居买房讯 2022年五一假期，是全国70城为楼市松绑后的第一个长假。政策持续松绑叠加小长假，楼市反响如何？

  “红五月”发端起始，烟台疫情形势逐渐稳定，开发商为抢占五一黄金周节点，吸引客户促进成交，特价房、低折扣、营销活动层出不穷。从各家房企发布的黄金周成交喜报和案场到访情况来看，烟台楼市热度略有回升。

  五一黄金周到访增多 成交喜人

  实地探访了解，五一黄金周期间，烟台疫情稳定、天气回暖，楼市整体的到访率走高，平均每天达到20组客户。当然，从各项目公布的喜报来看，成交量也比较可观，能达到平时的两倍多。

  烟台万科成交2.5亿；

  新城吾悦烟威成交约6850万元；

  金地浅山艺境玺湖到访约500组，成交总额约4000万；

  招商雍景湾成交总额约1175万元；

  世茂揽樾成交11套，来访155组；

  万科四季光年成交12套；

  三盛汝悦铭著单日成交8套.......

  在各家房企发布的成交喜报中可以窥见，“红五月”终于盼来了。

  而从实际备案情况来看，五一假期（4.30-5.4）烟台楼市备案112套，成交均价约13338元/㎡，成交面积13986㎡。备案套数同比下降72%，均价同比涨6%。

  对此业内人士表示，备案情况并不能成为黄金周成交参考，但受疫情和经济等宏观影响，目前购房者观望情绪仍未散去。随着多地疫情得到有效控制，再加上开发商陆续推出优惠和新品，五月“小阳春”或迟迟再出发。

  政策层面支持力度加强

  红五月楼市热度略有回升

  年初全国层面持续出台维护房地产市场平稳健康发展的政策，支持房企稳妥有序开展并购贷业务，针对出险企业承债式收购，相关并购贷不计入“三条红线”相关指标；在预售资金监管方面，改为“重点额度监管”，有利于企业缓解资金压力；央行降准、降息，同时多城市出台政策维稳市场，下调首付比例、调降房贷利率等，政策稳中向暖。

  二季度以来，烟台房地产金融政策政策方面也频现利好，松绑形势明显。商业贷款方面，首套房首付比例降至2成，工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等主流银行贷款利率降至4.6%。公积金方面，出台住房公积金冲还贷业务，减轻贷款职工还款压力；人才引进方面，硕士研究生高层次人才家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元，贷款额度不与个人住房公积金缴存账户余额挂钩。

  业内人士表示，随着政策环境的持续放松，购房门槛降低，楼市热度略有回升。不过目前楼市大环境仍处于筑底期，叠加疫情影响客户收入预期，购房者信心和资金不足。未来政策环境或将进一步松绑，促进楼市良性循环，未来楼市可期。

  楼市回暖信号频现

  “乐居聚客共享经纪人”助力行业健康发展

  楼市政策持续松绑，对购房者来说是利好。但买房时能省下真金白银来，才是最直接的。近日，乐居推出“聚客共享经纪人”，买房做自己的经纪人，直接获得佣金不更香？当然你可以做家人、朋友的共享经纪人，为身边的买房人获取更多优惠。

  那如何做“共享经纪人”？怎么获取佣金呢？请识别下方二维码，或者点击此处填写报名信息，联系相关专业人士为你解答，教你省钱、赚钱！