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  乐居买房讯 当代快节奏生活下，合理利用时间，避免烦事琐事，成为年轻人生活的首要诉求。买房时，精装房则成为多数人的选择，拎包入住，省时省力。现在市面上精装房较多，购房者务必要擦亮眼睛。为何现在精装房越来越多，烟台又有哪些不错的精装房呢？

  为什么精装房越来越多？原因有三！

  其一，城市环保 鼓励装修交付

  传统毛坯房交付后，装修会带来的粉尘、废渣、噪音等装修污染，并且不利于管控，统一装修、统一交付入住，减少园区污染，利于相关部门统一管控。近年来，倡导节能降损，低碳发展，随之而来的即是精装房的普及，因此鼓励、倡导开发商装修交付。

  其二，开发商利润最大化 卖点亮点多

  装修交付，在毛坯限价的基础上进行溢价，通过装修费用+装配式奖励等“加分项”，形成溢价空间。当然除了溢价外，装修的亮点也是开发商的卖点，大到净水系统、智能家居、新风系统，小到装修用材等等。

  其三，市场和购房者需求

  现在年轻人的生活节奏越来越快，装修是一项复杂又费时的事情，达到入住标准需要一到两年的时间。相较于毛坯房，装修房入住周期更短，交房时硬装基本上完成，较为省时省心。

  精装房的优势：

  相比传统的毛坯房，装修房能节约业主时间，最快的时间入住；同时能减少装修成本，装修风格统一化，可得到把控，后期维护也有保障；统一装修，入住后不会受到噪音干扰。

  精装房注意事项：

  购房者需要注意的是，随着精装房越来普遍，房屋装修质量差异化、甲醛超标、装修减配等问题也层出不穷。装修房市场有一定乱象，买房时一定要选择靠谱，口碑较好的项目。总而言之，精装房“水很深”，购房者需提前做好功课。

烟台高标准精装楼盘推荐

① 中瑞城

  中瑞城规划打造健康科技住区，住区内有真空垃圾处理系统、双向新风系统、厨房净水系统等科技系统，从环保和健康方面来看，项目装修配套值得关注。目前一期已交付，可实地看房。

  项目入户有可视对讲，人脸识别等功能，并配备了居家一键报警、社区五重安防等，居住安全性高。整个居住空间内规划有双向新风系统，在当下雾霾与疫情的大环境下，空气环境尤为重要。

  厨房配有净水系统，使用美国A.O.史密斯净水器，可有效过滤氟化物、重金属等有害杂质，有3年质保。橱柜采用瑞典宜家，据说，柜门抽屉可达到20万次启闭，高于国标8万次。并且橱柜边缘可抵御85℃高温，抗用性好。

  整体来说，中瑞城主打健康环保社区，整个装修理念和用材都以健康、环保为主，确实符合购房者当下的需求和未来的发展趋势。

② 中南林樾

  中南林樾作为改善项目，在装修工艺和用材上比较讲究。

  装修所用均为知名度较高品牌，例如：日立中央空调、方太抽油烟机，全屋插座为松下品牌，科勒的坐便、卫浴等等。林樾装修的工艺也更为用心，卫生间采用地板辐射采暖，后期采暖会比较均匀。据说屋顶顶层采取七道工序，经历严格的防水隔热实验，顶层室内感受与其他楼层可做到基本无差异。

  入户配备纹密码锁、感应灯，比较安全贴心。入户玄关柜容量升级为1440L，大概能收纳50双户外鞋+10双拖鞋，并且设计有隐藏式换鞋凳。

  客（餐）厅地面采用冠珠瓷砖，吊顶设计上采用二次吊顶，同时配有天花灯带及筒灯，整体氛围感较好。客厅电视墙上设置了高位插座、网络点位，这也符合当下年轻人对液晶电视与多媒体系统的偏爱，这样设备线就不会裸露在外。

  南向阳台交付时为全部封闭好的，南向窗体材质全部为断桥铝三玻两腔-LOW玻璃，北侧为断桥铝三玻两腔玻璃窗，隔热、保温、抗噪效果不错。并且阳台地砖铺设为哑光防滑瓷砖，增加了安全性。同时，阳台配置收纳柜及隔板、洗手盆，预留洗衣机、烘干机点位，太阳能热水器进出水孔等，增加了阳台生活功能性。

  厨房设计有上吊轨黑色金属推拉门、凉霸系统、大单槽水槽。厨房用水为直饮水，整个社区安装净水设备，不需要业主单独安装，省去更换滤芯的烦恼。

  卧室方面，规划有景观飘窗、电动窗帘盒、小夜灯、紧急报警按钮、智能安防等，提高了居住的舒适性和安全性。

  卫生间的亮点在于，三折镜柜、奥普暖风机等等，此外，脚座和过门石为天然石材，防潮防湿。洁具、五金方面使用的是科勒、摩恩等品牌。

③ 万科天琴湾

  万科天琴湾作为万科集团首个三星项目，装修中亮点颇多，例如：烟台万科首个分户四段式净水、厨房的凉霸、YKK系统窗等，细节满满，装修中配备的电器多为松下、老板等同等品牌产品。

  在客厅里，配备有中央空调，新风系统、YKK系统窗（保温、隔热、隔音效果好，抗风压）等。中式厨房内配置了功能复合水槽、能率燃气热水器、万科首个四段式分户净水（健康三星交标），独立洗碗机，蒸烤箱，垃圾分类等。

  厨房收纳空间也是细节满满，柜子为倾斜抽拉门板设计，一拉即开，据说可以减轻30%的劳动力。收纳空间设计有烟机吊柜收纳区（保鲜膜、厨房纸巾等轻质物品收纳）；墙面收纳区，利用墙面空间，悬挂收纳汤匙，抹布等小物品；以及调味拉篮收纳区等等。

  卧室内，主卧衣帽间拥有三重收纳空间，健康照明体系、中央空调、新风系统、地暖基础设备齐全。主卫设置有双洗漱盆，电热毛巾架，智能马桶等，洗浴间除了配置恒温花洒，还加配了健康三星的高压清洁喷枪。

  万科天琴湾除基础装修和健康三星装修配置外，还设计有加载包，例如电视背景墙、阳台柜、西厨加载包等，购房者可根据自身需求自由加载选购。

  以上三个楼盘装修标准都比较高，价格也相对较高，但贵有贵的道理。如果想买好房又想省钱，就一定要加入乐居聚客共享经纪人，做自己的买房经纪人，省大钱！请识别下方二维码，或者点击此处填写报名信息，联系相关专业人士为你解答，教你省钱、赚钱！