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PK!烟台一中幸福校区即将招生,这几个楼盘怎么选?
来源:乐居买房2022-05-13 15:16:33

  幸福新城作为烟台重点发展区域之一,近年来一直备受关注。不论是从区位上还是从规划上来看,幸福新城还是比较值得期待的。

  幸福新城地处芝罘北部,东临芝罘湾,北部临海,西邻夹河与开发区相邻,占据天然的自然生态景观。

  另外,幸福新城在规划上可以说是动作不断。在教育上,烟台一中幸福校区预计今年秋季招生,正式投入使用;南通路小学幸福分校也在如火如荼地建设。

烟台一中幸福校区规划图烟台一中幸福校区规划图

建设中的南通路小学建设中的南通路小学

  医疗方面,有海港医院以及烟台中医医院,现两医院改扩建方案已相继公示,各项工作也在按部就班地展开。幸福新城推进区东片区与西片区的拆除工作也在紧锣密鼓地进行。

海港医院海港医院

  但是,着眼于当下,不难发现,片区一些重大的规划还未真正建设完成,大型的老旧厂房还未拆除,区域仍然存在脏乱的情况,各项生活配套还有待完善。

  目前,幸福新城起步区有幸福金茂悦烟台三盛汝悦铭著上实云麓北宸外滩等项目。

幸福新城规划图幸福新城规划

  在开发商方面,幸福金茂悦是由央企金茂开发,也是以上四个项目中唯一一个央企背书的项目,烟台三盛汝悦铭著是由闽系房企三盛开发,上实云麓则是由上海实业旗下的上实城开打造,而北宸外滩则是由本土房企恒堃集团与红星地产联合开发的项目,恒堃集团在烟台布局四个项目(滨湖万丽、大栖地、缦云万境、北宸外滩),从销量上看,比较受烟台人认可。

幸福金茂悦区位图幸福金茂悦区位图

  在教育配套方面,以烟台一中幸福小区和正在建设的南通路小学幸福分校而言,幸福金茂悦与烟台三盛汝悦铭著距离最近,与学校仅一路之隔。幸福金茂悦正南方向为南通路小学幸福分校,西南为烟台一中幸福校区,烟台三盛汝悦铭著的正北方向为南通路小学幸福分校,西侧为烟台一中幸福校区,二者均可享受家门口的教育资源。上实云麓偏东一些,距离约700米,北宸外滩则相对更偏南一些。

三盛汝悦铭著建设进度三盛汝悦铭著建设进度

  从项目产品规划上来看,北宸外滩业态丰富,分为3个地块开发,打造27栋住宅,3栋公寓,并规划有5.7万㎡的红星爱琴海购物中心和3.2万㎡玫瑰天街,打造大型商业聚集地。目前2号地块楼盘在售,预计交付时间为2023年6月底。

  上实云麓同样带有商业建筑,约1.3万平商业街,独立于住宅区之外,互不打扰,有效维护社区安全。另外,上实云麓的商业由开发商自持,仅对外招商。三盛汝悦铭著与幸福金茂悦则均规划有沿街底商,与住宅一体,可以满足基本的生活需求。

上实云麓沙盘图上实云麓沙盘图

  除此之外, 在户型上,幸福金茂悦均为三开间朝南,主打95㎡、108㎡、118㎡的三室产品,带装修交付,交付标准为1000元/㎡。

  上实云麓同样为三开间朝南设计,户型建面有105㎡、108㎡、128㎡、134㎡的三室以及160㎡的四室,带装修交付,交付标准为2000元/㎡,并配备一拖四中央空调以及南向阳台免费封包。

  烟台三盛汝悦铭著户型建面则有99㎡、112㎡、129㎡等三室两厅两卫户型,其中99㎡进深大于面宽,客厅与主卧朝南设计,装修标准为1000元/㎡。

  而北宸外滩则为毛坯交付,户型建面有95㎡、105㎡、115㎡、125㎡、135㎡、143㎡等不同面积段的三室产品,户型均为三开间朝南设计。另外,北宸外滩的高层的赠送面积约10-13㎡,小高的赠送面积约20㎡,相较而言,赠送面积较大。

  整体来说,如果你注重品质,就选幸福金茂悦,想要较高的得房率,那就选北宸外滩,如果你对价格比较敏感一些,那就可以去看看上实云麓或者三盛汝悦铭著。

  幸福新城在政策的背书下,紧扣“中央活力区、烟台新都心”的功能定位,按照“三年成势、五年成城”的节奏开发,产业涵盖高端信息技术、商贸服务、公共服务等,全面打造未来健康人居环境。

幸福新城

  与此同时,也有资质优秀的开发商前来布局,并将此作为展现品牌实力的场所,幸福金茂悦、三盛汝悦铭著、上实云麓、北宸外滩以不同的品牌定位展开规划,满足各人群的居住需求,各有千秋。

  在小编走访的过程中还了解到,五一期间售楼处的人均到量可达到20组客户,销量可观,加之政策环境的持续放松,购房门槛降低,楼市热度略有回升,购房者期待能够买到更加优惠的房源。为此,乐居推出“聚客共享经纪人”活动,希望对当下的市场环境起到积极的作用,更重要的是为购房者节省在买房路上的开支,成为自己的经纪人,透明、直接、快速地获取佣金。

烟台一中幸福校区即将招生

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