悦岛蓝湾分为3期开发，打造大体量社区，绿化率46%，居住环境舒适。
悦岛蓝湾户型建面约71-114㎡，均价6800元/㎡，适合刚需群体。
楼盘规划
悦岛蓝湾项目是由烟台东泰置业开发，占地约288700㎡，建筑面积约741371.67㎡，绿化率46.79%，容积率2.1，打造生态宜居的高绿化住宅区。项目分为3期开发，规划有38栋楼，以11层、18层、24层、32层建筑为主，可容纳4374户居民，配有7122个停车位。
悦岛蓝湾以西班牙式建筑风格为主，建筑外墙装饰材料底部采用褐色石材，墙面采用浅褐色面砖，屋顶多为红色英红瓦。整个项目还规划有2.93公顷的中学用地，2.07公顷的小学用地，5000㎡的幼儿园。
价格分析
悦岛蓝湾项目目前的均价约6800元/㎡，周边的新盘有融创迩海、石药健康城、龙湖葡醍海湾、天翔名苑等，其中，石药健康城均价约7300元/㎡，融创迩海均价约7500元/㎡，龙湖葡醍海湾均价约7500元/㎡。在二手房上，临近的中梁海志府约6793元/㎡，东海城约6428元/㎡。
交通出行
悦岛蓝湾周边有68路、603路、617路等公交车，可途经山东工商学院、烟台大学、广播电视台、高新吾悦华府、北航科技园养马岛大桥等，可在北系山公交站下车，步行768米即可到达。
悦岛蓝湾位于烟霞大街547号，临近滨海东路与东关路，滨海路作为烟台东西主干道，连接高新区、莱山区、芝罘区，通行便利。并且，滨海路作为沿海路线，自然资源丰富。
周边配套
悦岛蓝湾3公里范围内有山东省牟平第一中学、北大附属实验学校烟台学校、龙湖小学等，可满足业主对基础教育的需求。
悦岛蓝湾距离滨州医学院烟台附属医院海约3.8公里，距离牟平区中医医院约5.1公里，周边的医疗资源可满足基本所需。
悦岛蓝湾距离大型商超较远，购物、娱乐等方面资源还有待进一步完善。
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