正文

  乐居买房讯  天猫好房“回血618”活动火热进行中，新房会场6月18日上线、回血报名开启，二手房报名同步启动，最高6180元红包拉好友分享助力就有机会获得。另有百亿补贴、特价好房，二手房佣金立减、店长推荐等权益“打包”放送，倾情助力年中置业。

  金象泰凤栖台位于楚风二街附近，离市区较近，项目规划18层小高层，面积约90-120㎡，靠近市区，配套醇熟，适合刚需以及对养老有需求的群体。

  楼盘规划

  项目规划地上建筑面积39250㎡，占地面积约10500㎡，容积率约2.7，绿化率35%，项目共有4块地，首推的是西北地块的3栋楼，21年9月16日获批预售，预售证号为烟房预许字2021第223号，18层小高层，其他地块规划暂时未出。

  金象泰凤栖台项目是由烟建集团开发，芝罘区项目又一力作。烟建集团有着70年的发展历史，先后9次获得鲁班奖，是国家特级施工企业和开发一级企业，雄厚的集团实力保证了项目的开发品质。金象泰置业是烟建集团旗下的房地产开发公司，金象泰置业在烟台已有多个项目开发，如芝罘区的温馨家园、吉祥家园、翰林苑，莱山区的梧桐墅、高新区的十里洋房等等，凤栖台是金象泰置业开发的第十个项目。

  目前项目在售西北地块的3栋小高层，面积约92、119㎡，96㎡的三室，均价约11300-11500元/㎡。

  价格分析

  金象泰凤栖台毛坯房价格约11300-11500元/㎡。目前芝罘区新房均价约11954元/㎡（2021年成交均价），同板块新房建城丽都毛坯房小户型约9500元/㎡，大户型约11000-12000元/㎡。二手房建城丽都均价约12254元/㎡。

  通过以上房价对比不难看出，金象泰凤栖台价格与芝罘区8月成交均价相差不大。虽比周边新盘建城丽都的价格高，但小户型却南北通透，还是可以考虑购买。金象泰凤栖台整体房价要低于二手房建城西府价格。由此可见，金象泰凤栖台，价格不高。

  价格潜力：金象泰凤栖台房价具有一定的增值空间。首先金象泰为烟台实力本地房企，在烟台开发项目很多，资金雄厚，不会存在烂尾情况。其次，项目周边配套醇熟，靠近市区。第三，项目产品18层小高层，一梯两户，小户型做到南北通透。

  交通出行

  经金象泰凤栖台的公交线路有43、6、23、1路车等。43路站点距离项目约200-300米，其他站点距离项目约1公里左右。这些公交车线路会途经大悦城、烟台汽车站、火车站、烟台山风景区、南大街商圈（毓璜顶医院、振华购物中心）等。

  金象泰凤栖台位于芝罘区凤凰台路与楚凤四街交汇处，北侧临近只楚路主干道，由只楚路向西可达开发区、福山区，向东可达到莱山区，道路畅通。

  周边配套

  金象泰凤栖台周边学校比较多，2公里范围内有阳光富景幼儿园、新石路小学、凤凰台小学、烟台十四中。烟台凤凰台小学建校时间长，小学知名度高。

  项目西侧2公里左右是凤凰台医院，5公里左右有烟台市中医院、解放军970医院，两家医院均为三级甲等综合医院。项目周边医疗套齐全。

  金象泰凤栖台紧邻富尔玛国际家居生活广场，项目5公里还有大润发、火车站、汽车站，购物、娱乐比较便利。

  本次回血618新房会场开设两大分会场。其中，安心优选会场推出6.18元购房券和项目专属优惠两大种类的福利，好房捡漏会场则以百亿房补和特价好房为主，平台大额补贴和项目独供特价房双管齐下，1000元—10000元购房补贴全景覆盖，购买商品券同样可参与回血报名，致力于为购房者提供一站式福利优惠。

乐居推出“聚客共享经纪人”活动，助力置业朋友与心仪好房直接对话，省去中间，为你在购房路上省去一大笔开支，点击下方报名吧！！！