正文

  文/乐居 李晓娜

       时间可以化解一切，也可以证明一切。

  这条亘古不变的定律，同样适应于房地产。

  去年，血雨腥风的市场告诉我们，万亿房企也会烂尾，千亿房企也会停工。

  今年，暖风徐徐吹动，但仍有房企不断于萧瑟中倒下。

  地产江湖浮沉，不足两年时间，风水俨然已变。

  一方，大而不倒的神话被打破，不少黑马房企骤然失速，而另一方，个别坚守长期主义的民企佼佼者，在动荡中牢牢恪守底线，不追逐眼前利润，狠抓品质，于逆行中更清晰地被购房者看见。

  2022上半年大考收官，放眼烟台房企成绩单，时代正在奖励那些稳扎稳打、以质取胜、口碑相传的开发商。

  作为近几年排行榜的常胜将军，烟台明星房企恒堃以5.67亿的成交金额再夺六区榜眼之位，依旧问鼎本土房企TOP1。

  每一季度、每一年的数据，都在印证着恒堃受簇拥的程度。后疫情时代，能扛得住外部环境的变化，不掉档、保持稳健，甚至孤勇前行的房企，定是有着看家本领的实力派。

  对这家逆增长的开发商来说，“好房子 恒堃造”，正在成为烟台人的共识。

  01

  半年闪耀战绩

  2018年一鸣惊人的滨湖万丽，是恒堃的重要代表作，直到今年，依旧保持着高位热销。

  作为进军莱山区的首盘，恒堃如同艺术品般用心打造滨湖万丽。项目营销的一路飘红，也让更多烟台人看到了恒堃的硬实力与产品主义的坚守。

  滨湖万丽社区大门实拍

  不断圈粉的恒堃，已连续多年稳居排行榜前三。

  2020年，恒堃凭借滨湖万丽和大栖地，实现全年20.96亿元的成交金额，一举斩获烟台房企金额榜探花之位。作为当年唯一入榜的本地军，取得了近年来本土房企的最佳战绩。

  大栖地实景

  2021年房地产市场充满了各种不确定性，恒堃却于逆市中愈战愈勇，揽金21.79亿元，杀入全市第二。在一片降价潮中，坚守着底线，不计成本真心投入，频频在行业中出圈。

  今年，市场触底冷风瑟瑟，烟台各大楼盘促销五花八门，力度空前，内卷成风，底价一再下探，有限的购房群体让房企业绩大打折扣。行业下行期，恒堃以孤勇者自勉，不断提升产品品质，在上半年的成交中，取得了耀眼战绩，揽金5.67亿，蝉联六区金额榜第二位，稳居本土房企头筹。

  数据的背后，是新增了烟台家庭近6个亿的认可与信任，持续收获一批批铁粉。在降价减配的大环境下，拒绝躺平、从未止步的恒堃，让烟台人见证了深厚的功底。凭借匠心与实力，腰杆挺直，成为港城买房首选。

  02

  锱铢必较的品质

  大多数我们只看到一家企业漂亮的满分卷，殊不知好成绩并非偶然。

  回顾历史，滚滚车轮，从不缺突围黑马，反而常胜将军最让人称道，若是久战英雄，更是难得。

  恒堃深谙一时的高光时刻，并不能长久，品质才是稳固战局的核心竞争力，这靠的是深厚的内功，细腻的心思，不变的初心。

  所以，我们看到，恒堃从不原地踏步，越热销越努力，越受追捧越自我鞭策。从一盘落地，到四盘齐开，只定制，不复制，在一线房企中异军突起，已然树立起了带有自己标签的旗帜。

  在恒堃产品提升过程与严苛的精工展示中，我们经常看到下面这些场景，一点点印证了“好房子恒堃造”这句话不是空谈，而是眼见为实的高品质。无论是面子还是里子，都是产品进阶与匠心坚守的一次次演绎。

  全标准、全透明、全档案，打造烟台房地产行业硬核工厂。即使在室内新风系统、同层排水、直饮水等大量的隐蔽工程环节，依然坚守极致的选材、严苛的施工工艺。

  上至现场样板墙认样比对、结构构造整改，下到幕墙打胶拼缝、景观铺路植草，哪怕是地库铺装材质这种“边缘”问题，同样严控标准，在看不见的细节里树立恒堃风骨。

  追求细节，不惜成本超越效果图，反复打磨社区实景，不断焕新。

  以大栖地为例，为了进入小区的第一焦点更闪耀，恒堃耗时三个多月百里挑一偏冠朴树，单价超过10万元；手工打造社区景墙，造价是普通石材的三倍；精心挑选近200棵十年树龄水杉，只有主干笔直、高度统一的才有资格进入社区，并且克服了移植困难的问题，让业主在家观赏落叶红杉的梦想成为了现实。在烟台，住宅小区能有如此大规模的水杉林，这还是独一家。

  大栖地园区实景

  地产老司机都懂，每一条都是圈粉利器。

  在恒堃眼里，锱铢必较在建筑上反而是一种美德。因为爱在烟台，“恒堃造”的每一个房子，都值得用毫米级的标准去考量，杜绝任何误差带来的不美好体验。

  念念不忘，必有回响。高品质与好口碑，是其制胜的关键。

  03

  官方认证的靠谱

  近两年，房地产市场变幻莫测，充满了各种不确定性。头部房企的暴雷，让人们感知到了“大而不倒”不是永恒。眼下，任何市场逻辑，都比不过房企带来的交房安全感。

  一个变化，网友咨询买房时，如今后面都会加一句，“会不会烂尾”。

  可见，现阶段买房，最大的风险不是房价眼前的涨跌，不是哪个区域更有潜力，而是哪家的房子最安全、能交房、能扛得住风险。

滨湖万丽交付实景

  恒堃用行动证明，在烂尾降配的大环境下，不仅能按时交房，还能高标准给予更多品质加持。滨湖万丽一二期交付满意度达99%，便是其硬核实力的完美展现。

  同时，恒堃的“靠谱”，还有着官方认证。

  在烟台市住建局公布的烟台2021年度房地产开发企业信用等级中，有36家AAA级企业，其中，恒堃旗下5大开发子公司均获AAA级。不仅于此，恒堃连续多年被评为烟台房地产纳税十强企业、市优秀企业、诚信企业等荣誉称号。滨湖万丽更是获得了省政府首次设立的房地产开发类“泰山杯”奖，含金量十足。  

  滨湖万丽城市会客厅实景

  不仅交房质量稳妥，恒堃多个项目实景的提前兑现，也用行动打消了购房者的重重疑虑。

缦云万境城市街角公园实景

  市场越困难，开发商的素质实力越能凸显，安全感被摆在了第一位。

  04

  信心比黄金重要

  自去年开始，三道红线威力显现房企接连出现债务违约，为缩减开支，不少企业开始优化裁员，行业人心惶惶。

  相比其他房企的紧缩，恒堃却是另一番景象，上半年不断招兵买马，广发英雄帖。在市场盘整期趁机储备精英的同时，恒堃也在为莱山的新项目团队排兵布阵，为平淡如水的市场注入了活力与信心。

  作为土生土长的本地企业，恒堃已深耕烟台十三年，从进军莱山，打造滨湖万丽、大栖地，到回归芝罘，分别一南一北落子缦云万境、北宸外滩，恒堃走得每一步都踩对了城市发展脉络。

  2021年恒堃蓄势再出发，首次落脚莱山南部新城，斩获东沟地块，打造植物园旁的度假系战略作品。日前，项目规划已公示，预计今年下半年亮相。全新的产品系，对恒堃来说，又将是一场居住理念的颠覆革命，让数百万烟台人翘首以盼。

  对开发商来说，“有质量的发展”向来知易行难。大多房企，在规模和品牌的岔路口往往会迷失自我。发轫于烟台的恒堃，选择了稳扎稳打，沉下心来做产品。现在看来，恒堃打磨的每一片土地都个性独立，有着鲜明特色，赋予了足够的温度与诚意。

  好房子，恒堃造。不仅是一句口号，也正成为一个IP，在港城蔓延。在盘整期，能经受住市场的考验，定能拥有更多的“群众基础”。市场越复杂，我们越容易看清楚一家开发商对待产品的态度。

  任何时代，都不缺逆势而为的人。当大多数同行选择平庸，坚持纯粹与初心的独行者，才能带来惊喜。