正文

随着城市建设框架的拉大，众多商业综合体、特色商业街区不断兴起，烟台的商圈格局也在发生改变。近日，烟台市自然资源和规划局发布了《烟台市区商圈专项规划》，商圈规划范围为烟台市主城区，含芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、开发区、高新区。

（市区商圈等级体系规划图）

本次规划公示了“4+13+47”的商圈布局，包含4个核心商圈、13个区域商圈、47个社区商圈。其中芝罘区芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈作为本次规划的重点商圈，未来发展潜力向好，备受关注！你心仪的项目是否在此周边？快和小编一起来了解一下吧！

（市区商圈体系结构一览表）

芝罘湾-南大街商圈

☆商圈介绍

南大街商圈定位为服务环渤海、辐射东北亚“国际水平、区域典范、烟台特色”的国际化商圈。规划后将整合芝罘区商业资源，逐渐引导南大街至滨海路商业设施密集区进一步聚集，未来会纳入芝罘湾，形成站前商务商业聚集区、滨海文旅休闲功能区、万达文化商业街区三个商业集聚核心。

南大街商圈将文化、旅游、商业深度融合，待构建完成后，将成为烟台的城市名片，带动周边消费，成为生活购物休闲的好去处。

（南大街商圈空间结构规划图）

☆周边热盘推荐

银都宫馆：位于芝罘区南大街241号，距离南大街商圈-万达文化商业街区约400米，步行即可达振华购物中心、万达广场，休闲娱乐尽享便利。目前仅剩少量建面约240㎡、258㎡毛坯现房在售，均价约23000元/㎡。

阳光100喜马拉雅中心：位于芝罘区海港路26号，紧邻南大街商圈-站前商务商业聚集区，烟台大悦城、振华商厦在侧，尽享商业繁华。目前在售建面约125㎡-290㎡房源，均价约23000元/㎡。

大商烟台城市乐园：位于青年路与西大街交汇处东北侧，紧邻南大街商圈-站前商务商业聚集区，与九开购物中心仅一街之隔，周边商业配套成熟。目前在售建面约75-130㎡房源，分布于3、4#住宅楼，均价约15000元/㎡。

迎春大街商圈

☆商圈介绍

迎春大街商圈定位为时尚创意引领型城市综合服务商圈。规划后将逐步引导商圈北扩容南提质，沿迎春大街形成两核一轴“哑铃状”形态，其中两核为北部观海之心时尚创意组团、南部综合体验消费组团。

迎春大街商圈结合轨道交通规划地下商业城，链接地面商业设施，形成完整商业核心，将促进老牌百货商场升级改造，打造全天候综合体验消费中心。

（迎春大街商圈空间结构规划图）

☆周边热盘推荐

华润中心万象府：位于莱山区观海路与迎春大街交汇处，紧邻迎春大街商圈-北部观海之心时尚创意组团，与万象汇购物商场仅一路之隔，更有佳世客、烟台大悦城等商场环伺，是休闲娱乐的好去处。目前在售建面约108~183㎡户型，均价约12000元/㎡。

长安1号中央广场：位于烟台市政府和佳世客之间，西侧紧邻迎春大街商圈-北部观海之心时尚创意组团，距离佳世客购物中心约100米，可以满足附近居民的生活所需。目前在售建面约50-160㎡LOFT毛坯现房，均价约11000元/㎡。

正大创享汇：位于莱山迎春大街178号，紧邻迎春大街商圈-南部综合体验消费组团，南侧即为银座商城，周边还有宝龙广场、新天地广场、振华商厦、正大创意广场等购物中心，为业主带来轻松便捷的购物体验。目前在售建面约35-60㎡公寓产品，均价约11000元/㎡。

城市商圈升级，有助于促进消费，保障了区域内住宅的价值，对于购房者是利好消息。居于商圈周边，繁华商业触手可及，缤纷生活近在咫尺！