乐居新媒体烟台讯 烟台高新区再添大型城市综合体！
近日，烟台公共资源交易网发布高新区冷链物流项目服务及体验中心EPC工程总承包招标公告。
区位图
项目位于高新区，东临海越路，南邻金谷路，涵盖商业、酒店、地下超市以及休闲健身等多种业态，投资约5.6亿。
平面图
该项目用地总面积23811㎡，总建面90644㎡。
地上建筑总面积47184㎡，其中，精品商业19170㎡，休闲健身（兼儿童教培）11236㎡，商务酒店16778㎡，地上容积率1.98，建筑密度45.15%。
地下总建筑面积43460㎡，其中超市10473㎡、酒店配套4672㎡、地下车库28315㎡。机动车停车位1000辆，非机动车停车位1084辆，绿地率16.80%。
效果图
根据规划，项目首层业态以零售和餐饮为主，首层商铺客流量大、价值高，租金贵，零售店铺租金承受能力强，品质好，有效提升项目整体形象；餐饮设置在首层能有效吸引客流。
二层商业价值次之，业态以零售和餐饮和生活配套为主为。
三层商铺价值较低，租金较便宜，同时空间较大，可布置餐饮类及儿童教育类业态，对租金的承受能力低，同时客群消费目的性强，设置在三层能有效将人流向上引导。
四层商铺价值最低，租金便宜，同时空间较大，结合儿童教育布置，可设置大教室，可利用退台区域设置活动空间。
从位置看，该项目地处高新区核心地段，周边汇集创业大厦、蓝色金谷、常青藤、蓝海软件园等科技园区，人流量较大，可为项目后期提供充足客源。
建成后，高新区也将再添一座大型城市综合体，充分满足片区人群餐饮住宿、购物休闲、宴请会议等多样化需求。
同时，未来该项目也将与周边的高新吾悦广场、市民科技公园形成有效联动，释放强大的集聚规模效应，激发片区活力，助推板块升级蝶变。
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