乐居买房讯 王璐 时隔3个月，央行再次宣布降息！8月22日，央行发布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%（较5月份的4.45%下调15个基点）。
以贷款100万计算，等额本息、还款30年，此次利率下调，月供将由5037元下降至4948元，总利息将少还3万。
本次为2022年内第三次LPR下调。消息一出，很多朋友纷纷抛来了疑问，LPR多久调整一次？调整后什么时候执行？三次调整按照哪个标准来呢？
关于LPR调整周期：
lpr利率每月调整一次，更新时间为每月20日9点，如果20日是节假日，更新时间则会往后顺延。
关于调整后执行情况与时间：
银行浮动贷款利率（LPR）执行时间要看与贷款银行的合同约定，最长时间可以约定为整个贷款期限，最短为1年（通常1年调整一次），具体的调整周期以合同约定为准。
今年调整了三次，按照哪次标准执行？
已贷款客户来说：
央行规定，个人房贷借款人和贷款银行可协商选择利率重定价(通常周期最短为1年)，每次利率重定价时，定价基准调整时间为次年合同月份最近一个月相应期限的lpr。
前期1月20日、5月20日5年期以上lpr（以下均为5年期以上表述）均下调，对于房贷利率重定价日在5月20日之前的个人来说，本年度利息支出仍以上一次调整4.6%为基准。对于利率重定价日在5月20日之后的个人来说，则以4.45%为基准。在8月22日之后的，则以4.30%为基准。
即将贷款客户来说：
即日起，按照本城市银行具体情况执行，以4.30%为基准。
另外，5月15日央行、银保监会宣布房贷利率“打折”：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。也就是说，此次降息后或代表首套房最低利率或可4.1%。（具体城市、具体银行执行执行情况略有不同）
总之，lpr下调是双向福利，政策层面旨在提升居民消费预期，促进购房意愿，助力楼市稳进复苏。对于购房者而言，本次调整后房贷利率最低可做到4.1%，利好刚需！
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