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乐居新媒体烟台讯 姜磊 近些年，在土地资源极为稀缺的烟台主城鲜少有新房供应，位置好、人气高的商铺产品更是难觅踪迹。

眼下，占据城市主城核心区位、坐享多元发展利好的南山嘉园和峰山怡景的临街现铺，正吸引越来越多客户的目光。

南山嘉园

临街现铺，买得安心

南山嘉园由烟台蓝天建设有限公司开发建设，为烟台市中心少有的低密度公园式社区。

本次即将推出建面为29-1284㎡的一层临街现铺以及建面约999-2489㎡半地下/地下现铺，纯一层，层高约4.5-5.4米左右。

产品拥有多面积段铺型，铺主也有更多选择余地，既可根据自身需求重新组合内部空间或选择多套拼接打通，进行灵活百变的商业经营，也可租赁给不同类型的商家，通过收取租金实现盈利。

南山嘉园商铺实景图

商铺临街，铺面即招牌，展示性更好，可提升客流吸附能力。同时，现铺销售，铺主可现场实地考察商铺的方位、空间大小、客流量等，消除投资疑虑，安心更靠谱。

占位优越，资源醇熟

南山嘉园紧邻城市南北向主干路胜利路与东西向主干路红旗路，交通流量大、密度大，可为商铺提供庞大的潜在购买力。

南山嘉园商铺实景图

得益于芝罘城芯的发展红利，南山嘉园周边各类配套早已发展成熟，三公里范围内医疗（毓璜顶医院）、教育（双语实验学校、市级机关幼儿园）、休闲（南山公园、动物园）等优质生活资源一站式配齐，更有万达广场、南大街商圈等商业资源环伺，商业氛围浓厚。

客流量大，人气爆棚

目前，南山嘉园入住率不断填满，整个社区消费力优质、稳定且强劲，而且周边小区众多且早已发展成熟，常住人口众多，另外周边商务、行政办公楼集聚，人口流动性大，可持续为板块带来强劲购买力。

南山嘉园商铺实景图

南山嘉园还自带一所1800㎡的公立幼儿园，同时周边汇集了烟台市双语实验学校、烟台塔山外国语学校、市级机关幼儿园等全龄教育资源，将会产生成庞大的与教育、亲子相关的消费需求。

此外，南山嘉园与烟台动物园、南山公园仅一街之隔，每逢周末、节假日这里都会迎来一波客流量高峰，可为商铺提供持续稳定流量。

前景广阔，发展可期

从板块潜力看，南山嘉园所在板块是芝罘区“一核突破”的关键，也是城市发展的主阵地。近些年，一系列高规格、大手笔的规划、城市配套落位于此，板块极具活力，热度与日俱增。

另外，依托于自身1600户业主持续稳定的消费力以及周边成熟社区、商业办公区、学校等强大消费人群的加持，在未来很长的时间内，南山嘉园商铺产品都将处于稳定的上升态势，发展潜力不言而喻。

峰山怡景

业态多元，经营灵活

峰山怡景南邻峰山水库，东倚塔山，小区整体舒适美观。

峰山怡景商铺实景图

本次即将推出建面约31-281㎡临街商铺，多为一拖二层商铺，部分为一层商铺，一层4.2米左右，二层3.3米左右。

一拖二层商铺在空间使用上更为灵活多变，层次感更强，可有效扩大商铺的功能性和实用性，满足多元化经营需求，而且“一拖二”商铺的安全性、私密性更高，是美容、早教、健身等需要隐秘空间业态的首选。

主城核心，资源尽揽

峰山怡景落位主城核心板块，地处胜利南路与塔山南路交汇处，南侧不远处为城市东西向主干路，可快速畅达烟台各区，而凭借便捷的交通网，也可快速为商铺导入大量外部客流量。

峰山怡景商铺实景图

客流稳固，商机涌动

今年6月启动交房的峰山怡景入住率将会逐步递增，业主购物、消费、娱乐、休闲的需求可观。

与此同时，项目周边汇集多个大型社区，在锁定业主消费群体的同时，未来商铺也可大面积辐射街区往来人群。

峰山怡景商铺实景图

此外，峰山怡景项目自配5000平方米幼儿园，而且周边多所学校环伺，未来可汇集大量师生群体，生源即客源，稳定且密集的人流量，也将给商铺带来源源不断的商机。

潜力地段，升值空间大

峰山怡景择址芝罘区价值高地，坐享城市发展红利，周边汇聚了庞大的人潮流量，将商铺开在如此珍缺地段，升值潜力不言而喻。

作为社区商铺，峰山怡景拥有约1500余户固定业主消费群体。除此之外，附近社区、学校环绕，充足的人流客流也将为峰山怡景带来更为广阔的发展前景。

此外，目前，峰山怡景附近多盘在售，未来，随着各个项目的逐步去化，板块人气也将来越旺，峰山怡景商铺的升值潜力将逐步释放。