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乐居买房讯 李晓娜 前段时间，烟台海上世界一突堤片区城市建筑风貌设计国际征集公布定标公告，清华大学建筑设计研究院有限公司成功中标。

一突堤新规划的重磅出炉，宣告了海上世界的新进程，意味着新的建设阶段即将到来。

这不，时隔两年，一突堤终于又供地了。

11月29日，海上世界一突堤B-01宗地公开出让，占地面积26164.7平方米，商务、商业用地，起始总价22500万元，起始楼面价5734元/平。

一突堤首次供地，还是在2020年底，涉及两宗商服（A-17、A-08-1）和一宗住宅用地（A-02），芝罘财金与华润招商联合体分别获取。此后的两年时间，土地方面再无消息。海上世界项目也经历了项目暂停，重新规划等事件，消息零散，没有太大波澜。

此次新地块上架，再次扰动烟台人的神经。而地块的规划，在新版设计方案中也已剧透，为Zhd-B-01地块央企总部。

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先看一下地块信息。

烟J[2022] 1002号，海上世界B-01宗地，位于芝罘区，烟台港一突堤内，东至用地边界、南至海上世界展示中心、西至海港工人大道、北至用地边界，土地面积26164.7平方米，商服，容积率≤1.5且＞1.4，竞买保证金11250万元，起始总价22500万元，起始楼面价5734元/平。

规划用地使用性质为商务、商业用地。

规划地上建筑面积≤39240方米；规划地上建筑面积＞36700平方米。规划地下建筑面积：地下建筑面积约38000平方米，其中辅助配套用房小于11000平方米，地下商业面积不小于4000平方米，地下车库不小于23000平方米。

建筑高度≤18米，建筑密度≤40%，绿地率大于20%，交付标准为装修交付。

地块竞买未设置条件，保证金打了五折。

从位置来看，B-01宗地在已经开放的展示中心北侧，西临海港工人大道，处于一突堤首发位置。

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关于海上世界的消息，今年大体有这些。

3月，芝罘湾战略提升及城市设计项目公示公开，8月，芝罘湾一期综合交通、市政工程、地下空间专项规划草案公示，11月，一期市政工程招标，涉及纵一路、海港工人大道、纵二路、横一路、横二路、 横三路 、横四路七条道路规划，2025年竣工。

根据海上世界芝罘湾一突堤片区城市建筑风貌设计，一突堤共包含12大重点项目，分别为复原安立甘教堂、复原利顺德饭店、复原老火车站、森林式TOD、海上世界展示中心、Zhd-B-01地块央企总部、开埠特色商业区、芝罘居住典范区、金融银行总部区、公园综合体Z世代之家、铁路遗址公园、芝罘文旅门户片区。

这一版设计方案，以“160年开埠历史的车轮和现代车站的再出发”为理念，打造城景观生态、历史文化、商务活动的新枢纽。

在空间结构上，芝罘湾一突堤共分为“赋能、寻脉、塑核”三大片区，搭配不同的建筑风格。

此次出让的B-01地块属于塑核区，建筑风格上40%还原开埠风貌，以金融商贸为核心，塑造高品质办公、居住一体化社区。

地块挂牌出让公告期为2022年11月28日9时至2022年12月18日9时，挂牌出让期为2022年12月18日9时至2022年12月28日10时。届时，哪家央企落户，我们拭目以待。